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*Neubau* Gastronomiefläche in Bestlage für Bäckerei, Café, Bistro, Eisdiele

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

93309 Kelheim

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Ivostraße 14
93161 Sinzing
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Im Donaupark Kelheim entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Landratsamt, mit Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr, der Neubau eines energieeffizienten und barrierefreien Wohn- und Geschäftsgebäudes mit zwei überdachten Parkebenen.

Auf über 5.000 m² Grundstücksfläche werden etwa 6.000 m² Nutzfläche errichtet, wobei die Hälfte der Fläche gewerblich genutzt wird, unter anderem von der Agentur für Arbeit (Berufsberatungszentrum) und der Mittelbayerischen Zeitung. Das EG steht Handel, Gewerbe und Gastronomie zur Verfügung, in den OGs entstehen Wohnungen, Büros und Praxen.

Angeboten werden im Erdgeschoss ca. 125 m² Gastronomiefläche zur Vermietung. Ideal wären diese Räumlichkeiten für eine Bäckerei, ein Café oder eine Eisdiele, da die angrenzende Fläche an eine Metzgerei mit Mittagstisch vergeben ist und sich somit beide Mieter gut ergänzen würden.

Eine hohe Kundenfrequenz ist außerdem durch die städtische Berufsschule garantiert, die nur ein paar hundert Meter entfernt ist.

Eine Terrasse, die gemeinsam mit der Metzgerei genutzt werden kann, steht zur Verfügung.

Lage des Objektes

Im Herzen Bayerns, inmitten der Wachstumsregion Regensburg-Ingolstadt, malerisch an Donau und Altmühl gelegen, bietet die, sich stetig weiterentwickelnde Kreisstadt Kelheim, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der direkte Blick auf die Befreiungshalle ist ein Kennzeichen des dynamisch wachsenden und gleichzeitig grün und naturnah gelegenen Stadtteils Donaupark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein eigenes Ärztehaus und beste medizinische Versorgung in nächster Nähe sowie eine optimale Nahverkehrsanbindung zeichnen den Standort aus. Von hier ist es nur ein kurzer Spaziergang in die romantische Kelheimer Altstadt oder aber mitten hinein in die atemberaubende Schönheit des mit dem Europadiplom ausgezeichneten Naturschutzgebiets Weltenburger Enge und des Naturparks Altmühltal.

Ausstattung

* Hoher Energiestandard (KfW 55)
* Fußbodenheizung
* barrierefrei
* Zahlreiche, überdeckte Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
* Anschluss öffentlicher Nahverkehr
* Wünsche des Mieters können berücksichtigt werden

Energie

Energietyp: KfW-55
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Pellet

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-56542013 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Kuhr Immobilien mit System - Clarissa Kuhr - ist eine JUKA Kooperationspartnerin und somit als selbstständige Immobilienmaklerin ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
10
Etagen
1
Keller
NEIN
Baujahr
2020
Grundstücksgröße
5000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Oktober 2020
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Miete für das Objekt:

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