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Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheit und ein kernsaniertes Einfamilienhaus

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

95030 Stadt Hof

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
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Unser Immobilien-Angebot

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 ist in Ziegelbauweise erbaut. Das im Anbau stehende im Jahr 2019 kernsanierte Einfamilienhaus ist ebenfalls massiv gebaut.
Das Haupthaus war eine Pizzeria und wurde in den 80igern umgebaut in eine Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung hat 130 qm auf zwei Etagen.
Diese ist mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer Küchennische mit Essplatz und einem Bad mit Badewanne, WC ausgestattet. Eine neue separat liegende Dusche gibt es ebenfalls.
Im ersten und im zweiten Stock gleichen sich die Wohneinheiten mit 48 qm und 47 qm.
Alle Einheiten dort sind mit zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Dieses bietet eine Badewanne und ein WC.
In der dritten Etage sind eine 50 qm große Wohnung und ein Apartment mit 30 qm.
Der Dachboden dient als Stauraum.
Weiteren Stauraum findet man im Keller, dort ist auch noch eine WC-Anlage aus der Pizzeriazeit.
Im Anbau ist ein separat stehendes und für sich selbständiges Einfamilienhaus mit Garten.
Dieses hat 130 qm mit Fußbodenheizung und Anschluss zur einer Terrasse. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss ist eine Garderobe und ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC. Im oberen Bereich sind drei Schlaf-sowie Wohn-Essräume, die Küche ist offen gestaltet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, einer weiteren Dusche und WC sind auch eingebaut.
Auf dem Arial sind zu dem eine Garage, eine Feuerstelle,
Geräteschuppen und eine Schaukel.

Lage des Objektes

Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit etwa 47.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken.
Das Objekt liegt zentral, 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Gute Infrastruktur

Ausstattung

Acht Wohneinheiten auf 535 qm
200 qm Nutzfläche
Geräteschuppen
Garage
Garten
alle Wohneinheiten derzeit vermietet

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Wohnfläche in m²
535 m²
Zimmeranzahl
18
Küchen
Einbauküche
Bäder
11 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
708 m²
Nebenkosten
10420 €
Verfügbar ab
nach vereinbarung

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.800 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

32.020 €

Maklerprovision:

26775,00 EUR

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