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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Neutraubling

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

93073 Neutraubling

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit 74,50 m² erstreckt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der offene Koch- und Essbereich, das Bad, ausgestattet mit Badewanne. Zudem bietet das Erdgeschoss einen sonnigen Wintergarten, der noch mit einem französischen Balkon versehen werden kann.
Im Obergeschoß finden Sie das Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Zum Objekt gehört ein geräumiger 20m² Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz für Ihren Pkw vorm Haus.
2006 wurde eine Teilsanierung durchgeführt.

Aufgrund seiner hohen Attraktivität für Mietsuchende und der damit verbundenen steten hohen Nachfrage ist die Immobilie auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.

Lage des Objektes

Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Die Industriestadt liegt in der Donauebene, zehn Kilometer östlich von Regensburg, und ist nach Regenstauf zweitgrößte Kommune im Landkreis. Neutraubling ist eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten und entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg.

Ausstattung

Erdgeschoss

- Diele
- Wohnzimmer
- Küchen-Esszimmer
- Wintergarten
- Bad/WC

Obergeschoss

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Keller

- Kellerabteil 20m²
- Aussenstellplatz

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1988
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 140.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
74,5 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Offen
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1986
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.11.2020

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

262.000 €

Maklerprovision:

3,57 %

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