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Grüningen-Voll renoviertes, schönes Haus mit Pool und Garten

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

35415 Pohlheim

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in
Fachwerkbauweise errichtet. In den Jahren nach 1900 wurde an
dem Haus immer wieder etwas renoviert, modernisiert und
umgebaut.
Die letzten großen Renovierungen und Sanierungen geschahenin 2017 2018. In diesem Zuge wurde von Uns der komplette Innenbereich renoviert und die Badezimmer saniert und der komplette
Außenbereich neu Gestaltet mit Pool und 3 neuen Terrassen. Insgesamt 8 Zimmer erstrecken sich auf über 210 qm Wohnfläche und
bieten Platz für die ganze Familie. Der große Garten lädt bei schönem Wetter zum Spielen, Grillen und Schwimmen mit Freunden,
Bekannten und Familie ein. Gönnen Sie sich den Traum vom Eigenheim und schaffen Sie sich Ihren Lebensraum zum Verwirklichen
Ihrer Ideen und Wünsche.

Lage des Objektes

Die Stadt Pohlheim befindet sich im südlichen Teil des
Landkreises Gießen und gliedert sich in die Ortsteile
Watzenborn-Steinberg, Hausen, Holzheim, Grüningen, Dorf-Güll
und Garbenteich. Die Nahversorgung ist mit sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten sehr gut
abgedeckt. Neben Grund- und Gesamtschulen bietet Pohlheim
ebenfalls Kindergärten, teilweise mit Ganztagsbetreuung. Zur
Freizeitgestaltung stehen ein Schwimmbad, ein Freibad und
verschiedene Sportplätze und Sportstätten zur Verfügung. Das
Naherholungsgebiet "Schiffenberg" und die ca. 6 km entfernte
Universitätsstadt Gießen bieten ein vielfältiges kulturelles
Angebot. Herausragend ist die verkehrsgünstige Anbindung, mit
der Bundesautobahn A5 Frankfurt - Kassel, die A45 Hanau -
Dortmund, sowie die A485.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Tageslichtbad mit Dusche und WC - Einbauküche von Nolte aus 2017 - offener
Wohn-/Essbereich - Garten - Pool - Photovoltaikanlage auf dem Dach (nicht angeschlossen) - Gas Zentralheizung - WC im
Dachgeschoss - 4 Schlafzimmer

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
210 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
Einbauküche
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
428 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.05.2020

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

349.000 €

Maklerprovision:

5,95 % Käuferprovision inkl 19% MwSt.

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