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Appartement im Herzen von Cham mit 39,58 qm

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

Am Birkenstein 5
93413 Cham

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Penting 2
93489 Schorndorf
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Idyllisch gelegen am Hang, von der Stadtmauer geschützt, steht das erhabene Mietshaus.
Erst 2006 komplett modernisiert, in guter und zentraler Lage, in der (Kreis-) Stadt Cham. Die Wohnung im Souterrain hat 85,25 qm , besitzt eine hochwertige Einbauküche sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Bodenbeläge bestehen aus sehr edlen Kirschbaum - Echtholz Die Bäder sind mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig eingerichtet. Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 3 Gehminuten. Der Landkreis Cham und seine Kreisstadt mit ihrer ausgeklügelten Infrastruktur, bieten den Menschen hier einen insgesamt "gesunden Lebensraum". International tätige Unternehmen sorgen für Top-Arbeitsplätze in der Region. Die Arbeitslosenquote ist sehr niedrig. Tradition und ein Miteinander, werden hier tatsächlich noch "Großgeschrieben"! Das umliegende historische Biertor wie die alte Stadtmauer und die kleinen am Hang gelegenen Gässchen mit ihren Laternen, verleihen einem ein Wohlgefühl wie in Italien. Nicht nur der Fluss Regen wie die weiten Felder und Wiesen, mit naheliegendem Vogel-Naturschutzgebiet, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, auch die bekanntlich "sehr gesunde Luft des Bayerischen Waldes". Unumstritten... ein wirklich gutes Plätzchen, um sich "zuhause" zu fühlen!

Lage des Objektes

Im Herzen von Cham an der Stadtmauer , in 2.ter Reihe, sehr ruhig gelegen

Ausstattung

-Moderner Küchenzeile -Alle erforderlichen Elektrogeräte, zusätzlich elektr. Küchenhäcksler -Echtholzparkett (Kährs-Palisander/m²-Preis 150.00 EUR) bzw. sehr hochwertige Laminatböden -Edle Steingutfliesen, z.T. Marmor -Angenehme Fußbodenbeheizung -sehr exklusiv in Nord- und Ostwand: eingearbeitete Außen-Wandheizung -weiße Kunststoff-Fenster, z.T. mit schicken französischen Balkonen -Elektrische betriebene Rollos -Balkon mit Edelstahlgeländer und Holzdesignboden -Dachterrassenvorbereitung mit Steingutplatten -Starker Lichteinfall durch Oberlicht, -Oberlicht elektronisch gesteuert (Souterrain) -Optische Raumvergrößerung durch Glastrennwand zw. Küche und Wohn/Eßbereich (Souterrain) -Gasherd zusätzlich (Souterrain) -Helle Holzvertäfelung in der Dachmansarde -helle Badfliesen mit (z.T.) eingelegten Ornamenten, -moderne Armaturen im Bad, -z.T. zusätzliche Badheizkörper als Handtuchwärmer -TV-/Tel-/Internetanschlüss

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2006
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 80.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail, Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen in Kontakt treten. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der Energiepass wird individuell erstellt. Ansichten und Grundrisse sind Beispiele und können abweichen. Abbildungen können Sonderleistungen enthalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnfläche in m²
39,58 m²
Zimmeranzahl
1
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
NEIN
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

78.000 €

Maklerprovision:

3,57%

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