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Achtung-Sehr schickes 2-3 Familienhaus in Altenstadt/Oberau

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

63674 Altenstadt

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die angebotene Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen (jeweils 3 Zimmer).
Bei der Souterrain-Wohnung besteht die Option, ein 4 tes Zimmer zu integrieren , welches im Augenblick als Bar genutzt wird.Wohnung 1 derzeit 75 qm2 (erweiterbar auf 90 qm2 , Wohnung 2 95 qm2 , Wohnung 3 im Obergeschoss 85 qm2. Die Souterrain- Wohnung ist mit Laminat -Böden und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Fenster , Waschbecken,WC , Badewanne mit Glasaufsatz zum Duschen. Die Küche verfügt über eine hochwertige,moderne Einbauküche , welche im Preis inbegriffen ist.Die Wohnräume sind hell und geräumig.
Die Wohnung im 1. Stock verfügt ebenfalls über eine Einbauküche , ein Badezimmer mit Waschbecken,WC , Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken steht hier zusätzlich zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig und verfügt über einen Erker mit großen Fenstern. Vom Wohnzimmer ist die ca.22 qm2 große , überdachte Terrasse begehbar.
Ein Kinder/Gästezimmer und das Eltern-Schlafzimmer liegen direkt neben dem Badezimmer und der großzügige Flur trennt den Wohnbereich durch eine elegante Glastür.
Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Diese verfügt über ein Badezimmer mit Dusche , Badewanne , WC und Waschbecken. 1 gemütliches Schlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer , sowie ein Helles großes Wohnzimmer mit 20 qm2 großem überdachten Balkon. Die Küche ist vorbereitet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
2 Garagen bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Der Keller ist ausgebaut und als Werkstatt oder Abstellraum nutzbar. Im Keller befinden sich zwei Anschlüsse für Waschmaschinen und die Heizungsanlage.
Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. (Steingarten mit Kies und Blüh-Pflanzen an der Terrasse entlang) , Blumenbeete ums Haus und Rasenflächen.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einem ruhigen gehobenen Wohngebiet.
Altenstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergarten, Grund und weiter führende Schulen.
Sehr familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte , Restaurants , Cafés , Tankstelle , Ärzte, Banken , Busanbindung und Bahnhof, Freizeitangebote , Sportplatz und Vereine gibt es in direkter Umgebung.
Die Autobahn A45 liegt nur ca.2 km entfernt.

Ausstattung

2 Einbauküchen, Fliesen und Laminat-Böden,
Lampen können ohne Aufpreis übernommen werden.Auch die Möbel können eventuell mit veräußert werden.( Nach Absprache)


Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1995
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiededarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Wohnfläche in m²
255 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
Einbauküche
Bäder
3 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
TEIL
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
490 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
1.9.2020

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

625.000 €

Maklerprovision:

5,95% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer

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