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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

93073 Neutraubling

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die im Jahr 1975 in massiver Bauweise erstellte 3 Zimmer- Wohnung in der zweiten Etage, verfügt über eine Elektroheizung.
Die Wohnung befindet in östlicher Richtung von Neutraubling und ist ca.10 min vom Zentrum entfernt. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick, und die lichtdurchfluteten Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung mit ca. 83,25 m² besitzt ein
Kinderzimmer,Schlafzimmer,Wohn-Esszimmer,Küche, Badezimmer und ein seperates WC, sowie ein Kellerabteil. Die Garage bitte Platz für ein Auto.

Aufgrund seiner hohen Attraktivität für Mietsuchende und der damit verbundenen steten hohen Nachfrage ist die Immobilie auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.


Lage des Objektes

Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Die Industriestadt liegt in der Donauebene, zehn Kilometer östlich von Regensburg, und ist nach Regenstauf zweitgrößte Kommune im Landkreis. Neutraubling ist eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten und entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg.

Ausstattung

Aufteilung

- Diele
- Wohnzimmer
- Küchen
- Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Balkon


Keller

- Kellerabteil
- Garage

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1975
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 91.00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Elektro

Wohnfläche in m²
83,25 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.08.2020

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

249.000 €

Maklerprovision:

3,57 %

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