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sieben Wohneinheit und ein Kernsaniertes Einfamielienhaus

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

95030 Hof

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 ist in Ziegelbauweise erbaut. Das in Anbau stehende im Jahr 2019 Kernsanierte Einfamilienhaus ist ebenfalls massiv gebaut.
Das Haupthaus war eine Pizzeria und wurde in den 80igern umgebaut in eine Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung hat 130 qm auf zwei Etagen.
Diese ist mit einem Wohnzimmer ,zwei Schlafräume einer Küchennische mit Essplatz und einem Bad mit Badewanne ,WC ausgestattet. Eine neue separat liegende Dusche.
Im ersten Stock und im zweiten gleichen sich die Wohneinheiten mit 48 qm und 47 qm.
Alle Einheiten dort, sind mit Zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, daß mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist vorhanden.
In der dritten Etage sind eine 50 qm große Wohnung und ein Apartment mit 30 qm.
Ein Dachboden der als Stauraum.
Weiteren Stauraum findet man im Keller, dort ist auch noch eine WC-Anlage von der Pizzeria.
Im Anbau ist ein separat stehendes und für sich Selbständiges Einfamilienhaus mit Garten.
Dieses hat 130 qm Fußbodenheizung und Anschluss zur einer Terrasse. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss ist eine Garderobe und ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC. im Oberen Bereich drei Schlaf-sowie Wohn-Essraum, die Küche ist offen gestaltet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, einer weiteren Dusche und WC.
Auf dem Arial sind zu dem eine Garage, eine Feuerstelle,
Geräteschuppen und eine Schaukel.

Lage des Objektes

Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit etwa 47.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken.
Das Objekt liegt Zentral, 10 geh Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Gute Infrastruktur

Ausstattung

Acht Wohneinheiten auf 535 qm
200 qm Nutzfläche
Geräteschuppen
Garage
Garten
alle Wohneinheiten derzeit Vermietet

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Das angrenzende Haus ist Selbstbewohnt, 1000 EUR netto Miete möglich plus Garage 50 EUR monatlich
Die untere Wohnung wird ebenfalls Selbstbenutzt 700 EUR Nettomiete monatlich möglich.
Nettomiete derzeit 32020,00 EUR
Nebenkosten 10420.00 EUR
Heizkosten 4200,00 EUR
Wohnfläche in m²
535 m²
Zimmeranzahl
18
Küchen
Einbauküche
Bäder
9 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
708 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

600.000 €

Maklerprovision:

26775,00 EUR

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