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Immogold, Rustico renoviert im Sinne der organischen Architektur

Immogold

Objektstandort

90010 Campofelice di Roccella - Sizilien

Anbieter

Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
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Das Casa liegt eingebettet in den schönen, hügeligen Olivenhainen der Ausläufer des Madoniegebirges. Berge und Meer liegen hier vor der Tür!

Das Örtchen Campofelice di Roccella mit seinen Geschäften und Bars ist nur zwei Kilometer entfernt und in zehn Minuten erreichen Sie die schönsten Strände der Gegend. Als Ausgangspunkt für Bergwanderungen bietet sich das nur neun Kilometer entfernte Bergdorf Collesano an.
Das ca. 130 m² große Rustico wurde vor neun Jahren nach den Prinzipien der " Organischen Architektur " renoviert zur Erschaffung einer harmonischen Symbiose zwischen  Mensch und Natur. Dabei sind Einflüsse des traditionellen sizilianischen Landhausstils unverkennbar.
Vom Garten gelangt man in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Glasfront und Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft. Alle Räume befinden sich auf der gleichen Ebene. Zwei der drei Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Zweibettzimmer, beide mit en-suite Badezimmern) sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, während eine dritte Tür in die gut ausgestattete, praktische Küche führt. Zum dritten Schlafzimmer, ein Doppel-Zweibettzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche, hat man Zugang von der Küche aus oder auch vom Essbereich im Freien. Die Einrichtung im gesamten Haus ist einfach, elegant und die hohen mit Schilfrohr bedeckten Decken vermitteln Luftigkeit und ein angenehmes, natürliches Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangt man in den mediterranen Garten mit Pool, Jacuzzi und einem schattigen Essbereich .
Abgesehen von den mediterranen Pflanzen und diversen Obstbäumen ist das Grundstück hauptsächlich mit teilweise sekulären Olivenbäumen bepflanzt; Olivenölertrag: bis zu 1.400 Liter per Ernte.
Eine Photovoltaikanlage deckt den kompletten Energiebedarf des Hauses.
Oberhalb des Hauses befindet sich eine kleine Lagerstelle, welche aktuell als Abstellraum für Gartenmöbel benutzt wird.
Das Casa ist einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsstau bewohnt werden.
Der Besitzer vermietet das Haus erfolgreich an Feriengäste und deckt damit seine laufenden Kosten.
Auf 20.000 m² angrenzenden Land bietet der Besitzer sein Wohnhaus (bei uns SGS 1088) ebenfalls zum Verkauf sowie weitere 20.000 m² unbebautes Land mit Bauplan und Genehmigung für ein ca. 160 m² bzw. 200 m² Haus.
Es bietet sich hier also auch die Möglichkeit eine Geschäftsidee zu realisieren.
Natürlich sind die Objekte auch einzeln zu erwerben.***
Zusammenfassung
Provinz Palermo, Stadt Cefalu, Vorort Campofelice di Roccella,Collesano
Entfernung zum Strand 4 Kilometer
Entfernung Ort Kilometer Campofelice di Roccella, 9 Kilometer Collesano
Entfernung Stadt 14 Kilometer Cefalu
Entfernung zum Flughafen 85 Kilometer Palermo
Ausblick Hügel , Meer und Madoniegebirge
Haus Zustand sehr gut
Baustil 2011 renoviertes Rustico
Größe ca. 130 m²
Anzahl Stockwerke ebenerdig
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Versorgungsanlagen Haus Heizung über Klimaanlage (Solarenergie)
Elektrizität Solaranlage produziert 4,5 KW
Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnraum
Bäder 3
Zustand der Bäder sehr gut
Parkplätze
Öffentliche Wasserleitung
Schwimmbad Pool 11 Meter x 4 Meter x 1.30 Meter
DSL WI-FI und TV SKY
Erreichbarkeit gut über die SP9
Größe des Grundstücks 25.000 m²
Größe des Olivenhains ca. 350 Olivenbäume Bio ( 500 Liter - 800 Liter Olivenölproduktion per Jahr)
Größe des Obstgartens BioFrüchte (Nespoli, Feigen, Granatapfel, Traube, Grapefruit, Zitrone)

Wohnfläche in m²
130 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
25000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

595.000 €

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