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Immodrom: Wohn- und Geschäftshaus in Bad Lausick wtA669

Immodrom GmbH & Co KG

Objektstandort

04651 Bad Lausick - Sachsen

Anbieter

Immodrom GmbH & Co KG
Planetenweg 79
39118 Magdeburg

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:


Bernd Wieduwilt
0177 6239003
www.immodrom.de

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 50iger Jahren erbaut und in den 70iger Jahren mit einem Anbau erweitert. Auf Grund der prädestinierten Lage im Zentrum beherbergte es schon immer ein Ladenlokal, welches sich über das gesamte Erdgeschoss sowie über den Anbau erstreckt. Das recht große Grundstück von 600 m² gibt die Gewähr für eine eigene rückwärtige Zufahrt und die Belieferung der Gewerbeeinheit. So wie die Gewerbeeinheit sind auch alle verfügbaren Wohnungen vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist zufriedenstellend, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Mieten sind aktuell im unteren Level angesiedelt. Nach entsprechender Renovierung ist hier jedoch , schon auf Grund der Lage und der überschaubaren Größe der Einheiten eine Anpassung sehr gut möglich.

Kurz ein Objekt in sehr guter zentraler Lage mit ausreichend Entwicklungspotenzial.

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt.

1 Ladenlokal mit 189 m² vermieteter Fläche
2 2-Raum Wohnungen mit jeweils 42 m²
und
2 2-Raum Wohnungen mit 52,8 m² Wohnfläche

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 14.853,00 €

Lage des Objektes

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Zentrum der Kurstadt Bad Lausick. Bad Lausick liegt im Einzugbereich von Leipzig und bietet derzeit noch gute Gelegenheiten für einen preiswerten Einstieg in Anlageimmobilien.
Bad Lausick verfügt aktuell über ca. 8000 Einwohner. Seit mehr als 100 Jahren bestimmt das Kurbad und die Sachsenklinik nicht unwesentlich das Leben in der Stadt. Weiterhin existieren 2 Rehakliniken in der Stadt. 2010 erhielt Bad Lausick erneut das Prädikat „Heilbad“.
Das Objekt befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum in einer verkehrsberuhigten Zone.

Ausstattung

Altbau
aktuell vermietet
Keller
Dachboden
Badewanne
Bad mit Fenster
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 09. 03. 2017
Gültig bis: 03-2027
Baujahr (laut Energieausweis): 1935
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 163 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner Bernd Wieduwilt Tel.: 0391/6239003 oder 0177/6239003
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1935
Grundstücksgröße
600 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

175.000 €

Maklerprovision:

keine zusätzliche Käuferprovision

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