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Objektstandort

98660 Henfstädt

Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann
Am Bahnhof 10
98529 Suhl
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Freigelegte alte Deckenbalken in Verbindung mit einem schönen Landhausputz können diesem historischen Haus ein besonderes Flair verleihen.
Im gesamten Haus ist die Heizungsanlage bereits installiert worden, d.h. neue Heizungsleitungen, neue Heizkörper sowie eine absolut neue Wärmepumpenanlage .
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Lage des Objektes

In diesem Ort kann man die Geschichte förmlich riechen. Die Gemeinde Henfstädt liegt im äußersten Westen des Landkreises Hildburghausen. Der sich in Ost-West-Richtung ausdehnende, landschaftlich besonders reizvoll gelegene Ort wird im Norden und Nordwesten von der Werra begrenzt. An der Gemeinde Henfstädt führt nördlich die B89 vorbei, die Autobahn A71 ist ca. 10km entfernt. Der Werratal-Radweg und auch der Werra-Burgensteig führen direkt durch den Ort.
Der Ort und die Flur Henfstädt blicken zurück auf eine Besiedlungsgeschichte, die bis in die Mittlere Steinzeit zurück reicht. Das Dorf besitzt aufgrund seiner historischen Entwicklung als ehemaliges Adelsdorf eine sehr wertvolle Bausubstanz. Ortsprägend sind die drei Rittergüter. Noch heute zeugen viele Sehenswürdigkeiten von der 1100-jährigen Geschichte unseres wunderschönen Ortes.
Den Mittelpunkt des Ortes bildet natürlich die Dorfkirche. Vor allem in den Sommermonaten erklingen hier häufig sehr schöne Konzerte. Die Heimatstube lädt mit ihren wechselnden Ausstellungen ein.

Ausstattung

Dieses freistehende Fachwerkhaus mit pflegeleichten Grundstück befindet sich in historischer Wohnlage von Henfstädt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde in den letzten Jahren teilweise zu Verwaltungszwecken modernisiert.
Beispielsweise wurden zwei Toiletten, die Küche und einige Fenster erneuert. Zudem wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen. Die Schlagläden und alle Fenster sowie Innentüren wurden bei der Modernisierung ebenfalls gestrichen.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich in drei behagliche Wohneinheiten auf.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Ankleidebereich.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine weitere Küche, eine Diele, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Wohnbereich befinden.


Das Dachgeschoss wurde umfassend isoliert und ist teilweise ausgebaut.

Im Außenbereich befinden sich mehrere Terrassen, ein Gartenhaus mit großem Partyraum. Ein schöner Grillplatz lädt zur Entspannung ein.

Durch die zentrale Lage, ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet.
Wer Wassersport liebt.. hier können Sie mit Ihrem Kanu vom eigenen Anleger starten.


Energieausweis: Objekt steht unter Denkmalschutz, es ist kein Energieausweis erforderlich.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Wohnfläche in m²
254 m²
Zimmeranzahl
14
Küchen
keine Angabe
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
637 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

80.000 €

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