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Verkauf im Bieterverfahren: Neues RMH in Schwabinger Obstgärten

Immobilienforum Schwabing

Objektstandort

80805 München - Bayern

Anbieter

Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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VERKAUF IM BIETERVERFAHREN !!
OPEN HOUSE: Freitag, 26. Januar 2018 von 14 bis 18 Uhr

Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenmittelhaus im Neubaugebiet "Schwabinger Obstgärten" - in unmittelbarer Nähe zur Domagkstrsse. Es handelt sich um ein KfW 40 Haus.

Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und ein grosszügiges Wohn/Esszimmer. Sowie eine separate Toilette. Von dem Wohn-Esszimmer geht es über die Terrasse in den Garten.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet.

Im 2. OG gibt es ein weiteres grosses Schlafzimmer mit grossem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem einen kleinen Stauraum. Von hier aus gelangt man auf einen länglichen Balkon, der zur Eingangsseite zeigt.

Im Keller mit Tageslicht sind zwei Räume: Ein Technikraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ein Hobbyraum. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz (kein Duplex!).

Lage des Objektes

Das Neubaugebiet "Schwabinger Obstgärten" liegt sehr stadtnah im Münchener Norden, nahe der Domagkstrasse - Stadtteil "Schwabing Nord". Die U-Bahn Station "Alte Heide" ist weniger als 200 m entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut - Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Nähe zum Englischen Garten macht dieses Wohngebiet vor allem für Familien sehr attraktiv.

Ausstattung

Im ganzen Haus - außer der Küche - wurde Fußbodenheizung verlegt. Das hochwertige Echtholzparkett sowie die bodentiefen Fenster sind zeitlos modern. Die elegante Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestattet und ist im Preis inbegriffen.

Der direkte Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz vom Keller aus ist sehr praktisch.

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Preis Tiefgaragenstellplatz: 27.000 €

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und kann jederzeit nachgereicht werden.

Grundrisse aller Stockwerke werden auf Wunsch per Mail zugeschickt.
Wohnfläche in m²
130,67 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
2017
Grundstücksgröße
104 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.000.000 €

Maklerprovision:

3,57% incl.MWST. des beglaubigten Kaufpreises

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