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VERKAUFT!!Chice und Top-renovierte Wohnung mit Westloggia in zentraler Lage/ Unterhaching!

Immobilienforum Schwabing

Objektstandort

82008 Unterhaching - Bayern

Anbieter

Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

!!! Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug !!!
Die chice und renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 5. stöckigen Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage von Unterhaching.
In der schönen Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur mit einem halbabgetrennten Abstellraum, einer Küche und einem hellen Wannenbad mit Fenster empfangen.
Das Highlight der Wohnung ist neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer die sonnige Westloggia.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Außenstellplatz.

Lage des Objektes

Unterhaching/Nahe München
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und hat ca. 25.000,00 Einwohner. Die Gemeinde liegt südlich zur Landeshauptstadt München und bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität aufgrund der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte, Restaurants.
Die Gemeinde Unterhaching verfügt neben einem Freibad, verschieden Sportvereinen, dem Landschaftspark Hachinger Tal auch über ein Kultur und Bildungshaus.
Zudem ist Unterhaching seit vielen Jahren ein bekannter und beliebter Wirtschaftsstandort.
Verschiedene Firmen sind dort und in der Nähe ansässig. Große Arbeitgeber sind Infineon, Develey und Wrigley.

+ ca. 2 min fußläufig zur S-Bahn
+ ca. 20 Minuten mit dem Auto nach München
+ wenige Fahrminuten zur A 8 Richtung München/Salzburg

Ausstattung

+ die Wohnung wurde in den letzten Jahren Top-renoviert.
+ kleine und begrünte Wohnanlage
+ Wohnung mit Blick in die begrünte Anlage.
+ guter und gepflegter Zustand des Hauses
+ hochwertige Holzdielen im Wohn und Schlafzimmer
+ ca. 19,27 m² großes Wohnzimmer
+ Zugang zur Westloggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus
+ separate Küche mit Platz für Einbauküche
+ vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter
+ Küche mit Waschmaschinenanschluß
+ raumhoch gefliestes und helles Wannenbad mit Fenster
+ attraktive und neue Fliesen in Flur,
+ Flur zum Abstellraum/Garderobe abgetrennt
+ Fliesenbodenbelag in Küche und Bad.
+ Schallschutzfenster mit der Stärke 4.

+ Lift bis in alle Stockwerke
+ Außenstellplatz a €15.000,00
+ trockenes Kellerabteil
+ Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen
+ Wasch und Trockenraum

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-04-08
Energieverbrauchkennwert: 130.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Die Wohnung ist seit 07/2016 zu einer jährlichen Warmmiete von € 10.440,00 solvent vermietet.
Ein Selbstbezug ist nach Einhaltung der Kündigungsfrist zeitnah möglich.
Wir arbeiten zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Wohnfläche in m²
56,31 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
6
Keller
keine Angabe
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

299.900 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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