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Sie werden begeistert sein! Attraktive und sonnige Wohnung mit Balkon in Bestlage - Altstadt-Lehel!

Immobilienforum Schwabing

Objektstandort

80538 München - Bayern

Anbieter

Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ihr neues Domizil!

Die attraktive 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die helle Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das sehr exklusive und gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung in ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer und ein separates kleines Schlafzimmer sowie einer Küche und einem geräumigen Flur mit einer praktischen Abstellnische.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 5,70 m² große Balkon mit Blick in die begrünte Anlage.

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein Kellerabteil.

Hier lässt es sich gut wohnen!

Lage des Objektes

Altstadt-Lehel!
Der Stadtbezirk umfasst die historische Altstadt und das Lehel, das nordöstlich an der Altstadt liegt.
Das Stadtviertel zählt zu den besten Lagen Münchens und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur.
Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Biergärten.
In nächster Nähe befindet sich die Isar und der Englische Garten und lädt mit seinen vielen Grünflächen zum Entspannen ein. Auch kulturell kann das Stadtviertel mit Museen und Theater einiges bieten.

+ ca. 2 Min. zur Isar
+ ca. 5 Min. fußläufig zur Tram- und Busstation
+ wenige Gehminuten zum Isartor
+ wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring
+ ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Nähe
zum Klinikviertel.

Ausstattung

+ gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe zur Isar
+ kleine abgeschlosse Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten und Zugang zum Balkon
+ helles Duschbad mit Fenster
+ helle Fliesen in Küche und Bad
+ Holzboden in dem Wohn- und Schlafraum
+ Lift
+ Abstellnische

+ Kellerabteil
+ Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2024-12-11
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiededarf: 89.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich für einen baldigen Besichtigungstermin vormerken.

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Wohnfläche in m²
44 m²
Zimmeranzahl
1,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
5
Keller
keine Angabe
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

664.900 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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