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Ihr neues Zuhause! Große DHH mit sonniger Terrasse wartet auf Sie! Schondorf am Ammersee, nähe See

Immobilienforum Schwabing

Objektstandort

86938 Schondorf am Ammersee - Bayern

Anbieter

Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier lässt es sich gut leben !!!
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich im schönen und beliebten Schondorf am Ammersee, nahe dem Ammersee. Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz und hat viel Potenzial zum gestalten.
Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd/Terrasse und dem pflegeleichten und schwer einsehbaren Steingarten.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch drei Schlafzimmer im 1. Stock sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Duschbad und dem wohnlichen Hobbyraum im Untergeschoss. Die große Doppelhaushälfte eignet sich für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Der Kaufpreis für die DHH beläuft sich auf € 779.000,00 und € 16.000,00 für die Garage inkl. der Außenstellplätze. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 795.000,00

Lage des Objektes

Schondorf am Ammersee, nahe dem Ammersee!
Der Luftkurort Schondorf am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und befindet sich am Westufer des Ammersees.

+ wenige Fahrminuten zum See, fußläufig ca. 20 Minuten.
+ ca. 40 km nach München
+ ca. 40 km nach Augsburg
+ ca. 15 km nach Landsberg am Lech
+ gute Anbindung zur A 96 Lindau, ca. 3 km zur A 96
+ Regionalbahn vor Ort
+ S-Bahn Haltestelle Türkenfeld ca. 8 km entfernt
+ ca.35 Min. nach München mit der S-Bahn

Schondorf am Ammersee bietet eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindertagesstätten eine Grund und Realschule sowie ein Internat befinden sich im Ort.

Ausstattung

EG:
kleine Diele und Gäste WC mit Fenster
+ neuwertige Einbauküche mit praktischen Zugang nach draußen
+ Wohnbereich mit gemütlichen hellen Grundofen
+ sonnige Süd/Terrasse mit Steingarten, Rasenbepflanzung möglich
+ Essbereich im Erkerstil
+ Fliesen und Fußbodenheizung

1. Stock:
+ drei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide, kann bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
+ helles Duschbad und Dampfbad mit Fenster
+ Handtuchtherme
+ bodentiefe Fenster
+ Teppichboden
DG:
+ ansprechendes ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick aufgrund der großen Fensterfront und zusätzlichen Duschbad.
+ Teppichboden

UG:
+ großer und beheizter Hobbyraum mit Fenster und Teppichboden
+ diverse Kellerräume mit Zugang zum Garten
+ Waschmaschinenraum
+ extra Bad mit Wanne

Zusätzlich bietet das Haus neben den vier Ebenen mit insgesamt drei Bädern, eine große Garage mit elektrischen Gartentor und Dachboden sowie drei weitere Stellplätze im Freien.
+ Kaufpreis der Garage inkl. drei Stellplätze € 16.000,00 Das Haus ist vollständig unterkellert inkl. der Garage und alle Fenster besitzen Rollläden.
Eine Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern. Die Raumhöhe beträgt bis ca. 2,49 m.
Aufgrund der neuwertigen Heizungsanlage und der zusätzlichen Beheizung durch den Grundofen können die Energieverbrauchskosten niedrig gehalten werden.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-07-16
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 82.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Wunsch der Verkäufer nur wenige Bilder veröffentlicht sind.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit weiteren Innen und Außenaufnahmen zu.

Wir arbeiten zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.

Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler.
Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Selbständigem Immobilienmakler:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089/235193132
Telefax: 089/235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshautstadt MünchenKreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Wohnfläche in m²
159 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
Offen
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
2002
Grundstücksgröße
248 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

779.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises

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