Zurück zur Liste

Einzigartige Schlosswohnung mit Blick auf die Donau

Immobilienforum Schwabing

Objektstandort

Am Schlossberg 23
85098 Großmehring - Bayern

Anbieter

Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die zur Vermietung anstehende 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Schlosses, welches in der Geschichte bereits um 700 erwähnt wurde. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde im Jahre 1990 privatisiert und in 15 Wohneinheiten aufgeteilt. Die exklusive Architektur wird unterstrichen durch verschiedene Erker, einem bewohnten Turm sowie Räume mit Deckengewölbe. Um zu den einzelnen Wohnungen zu kommen betreten Sie das Schloss über verschiedene Eingänge, welche herrlich mit dem Schlosswappen geschmückt sind. Die sehr schön angelegte Schlossanlage lädt Sie zum Verweilen ein und unterstreicht das Herrschaftliche des Anwesens. Über einem mit Buchsbäumen gesäumten Weg fahren Sie dem Schloss entgegen und kommen oben am Schlossberg an und können den Blick auf die Donau und das Donautal genießen. Die Schlossmauern, der schmiedeeiserne Zaun als auch das respekteinflößende Hoftor frieden das Anwesen ein. Die Außenanlage wird durch verschiedene Terrassen, einem weiteren Schlossturm als auch einer Kapelle ergänzt, was den Aufenthalt im Schlossgarten durchaus zu einem Erlebnis macht. Am Springbrunnen im Innenhof können Sie sich bei warmen Temperaturen erfrischen. Da sich das Anwesen auf einem Berg befindet, ist die Nachbarschaft nicht bebaubar. Der zum Schloss gehörende Naturpark lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Seine Naturbelassenheit ist einerseits wild, aber dennoch romantisch. Wer weiß, wie viele Paare von diesem einzigartigen Ort schon den Sonnenuntergang und das Treiben der Donau beobachtet haben.

Lage des Objektes

Das historische Anwesen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die Bundestraße 16a gelangt man in wenigen Minuten nach Ingolstadt, wo sich namhafte Industrieunternehmen niedergelassen haben. Diese Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze für die verschiedensten Berufe, unterschiedlichster Spezialgebiete. Die Bundestraße 16 als auch die Autobahn 93 bieten einen guten Anschluss an die Universitätsstadt Regensburg. Von Ingolstadt aus, über die Autobahn 9, gelangen Sie nach ca. 45 Minuten Fahrzeit nach München und in ca. 60 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg. Die nahegelegene Stadt Vohburg bietet Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist auch gut als Zweitwohnsitz bzw. als Urlaubsresidenz geeignet.

Ausstattung

Hochwertige und natürliche Materialien prägen den Ausbau und die Gestaltung der Wohnung. Das Badezimmers ist mit massivem Marmorplatten aus dem italienischen Carrara ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit den gängigsten Geräten ausgestattet, wie z.B. einer Spülmaschine und einem großen wie auch komfortablen Kühlschrank. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, vom Wohnraum, über die Küche bis hin zum Turmzimmer. Die großzügigen Fenster erlauben der Morgensonne den Wohnbereich mit Behaglichkeit auszustatten. Vom Wohnbereich gelangt man in die Küche und von da aus in das Turmzimmer, welches als eines der "Highlights" der Wohnung gilt. Als ein weiteres "Highlight" ist die Gewölbedecke zu erwähnen, die sich über die ganze Wohnung erstreckt. Das Tageslichtbad ist an das Turmzimmer angeschlossen und beinhaltet eine großzügige Dusche. Der gepflegte Gewölbekeller steht der Gemeinschaft für Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Terrassen, mit direktem Blick auf die Donau, laden zum Verweilen und Feiern ein.

- Erdgeschosswohnung
- großzügiger Wohn- Essbereich
- moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Tageslicht
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gewölbedecke
- Eichenparkett, Carrara Marmor
- herrlich angelegter Außenbereich
- große Einzelgarage (50,00 € zzgl. zum Mietpreis)

Es gibt vor Ort einen Hausmeister, der sich um die Pflege des Anwesens kümmert. Der Winterdienst ist auch mit inbegriffen.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Sehr geehrter Kunde,

gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Die Zwischenvermietung ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Albert Hartmair
Selbstständiger Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193124
Telefax: 089 235193125
Mobil: +49(0)170/631 94 05
mail: a.hartmair@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Gemeinde Schweitenkirchen
Hauptstraße 29, 85301 Schweitenkirchen
USt-IdNr. DE299901794
Wohnfläche in m²
69 m²
Zimmeranzahl
1,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1990
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
150 €
Verfügbar ab
sofort verfügbar

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

700 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

850 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Routenplaner

Startadresse
Zieladresse

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!