Tolle 2-Raumwohnung mit Einbauküche und Gartennutzung!

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Objektbilder

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Objektstandort

47137 Duisburg / Untermeiderich

Anbieter

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2
46535 Dinslaken

Unser Immobilien-Angebot

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne 2-Raumwohnung anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat insgesamt 47 qm Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einer Diele, von der aus das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und das Badezimmer zu betreten sind. In der Diele befindet sich ein praktischer Wandschrank. Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen während der Mietzeit zur Verfügung.

Im Keller ist für Sie ein Abstellraum vorhanden und für alle Mieter steht in der Waschküche eine Mietwaschmaschine, die gerne genutzt werden kann. Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine im Badezimmer zu stellen.

Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört mit zur Wohnung.
Es wird eine Mietdauer von mindestens 2 Jahren vereinbart.


Die Fotos stammen aus der Zeit vor der letzten Vermietung, die Wohnung ist noch bewohnt.

Lage des Objektes

Das Haus liegt unweit der Einkaufsstraße von Meiderich.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind zu Fuß gut zu erreichen. Der nahe gelegene Stadtpark bietet sich an für erholsame Spaziergänge. Eine regionale, sowie überregionale Verkehrsanbindung ist durch die A 59 und die öffentlichen Verkehrsbetriebe gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit weiß gestrichener Raufasertapete übergeben.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen PVC-Böden.

Der Küchenbereich, der Flur und das Badezimmer haben weiße Bodenfliesen.

Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne, eine Toilette und ein Fenster zur guten Belüftung.

Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet!

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-03-19
Energieverbrauch­kennwert: 115.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen. Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin.
Telefonnummer: 0177-6471712

Wohnfläche in m²

47 m²

Zimmeranzahl

2

Küchen

keine Angabe

Bäder

1

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

1

Keller

keine Angabe

Baujahr

1954

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

140 €

Verfügbar ab

01.05.2024

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

360 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

500 €

Die Kaution beträgt:

1.080 €

Besichtigungstermin vereinbaren!

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