Schöne Maisonette-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Hiesfeld!

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Objektbilder

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Objektstandort

46539 Dinslaken / Hiesfeld

Anbieter

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2
46535 Dinslaken

Unser Immobilien-Angebot

Anlageobjekt oder Selbstnutzung? Bei diesem fairen Preis, macht man beim Kauf dieser Wohnung alles richtig.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.

Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss des 6-Familienhauses und gelangen über eine offene Diele in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus schweift der Blick über die Häuser und Dächer der ruhigen Wohnsiedlung ins Grüne.

Von dieser Diele aus gelangt man auch in die helle Küche, in ein Büro/Kinderzimmer und in das Bad mit Wanne inkl. Duschaufsatz.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage des Objektes

Hiesfeld - Das Mühlendorf im Grünen

Hiesfeld steht für gemütliche Dorfatmosphäre mit lebendigen kleinen, aber feinen Einkaufsstraßen, einem großen Marktplatz und viel Kultur und Natur! Hier locken neben einem gemütlichen Bummel durch die attraktiven Geschäfte des „Städtchens in der Stadt“ die Wind- und Wassermühle zur Besichtigung.

Der Rotbachsee und das gleichnamige Tal laden zum Reiten, Radeln oder Spazieren gehen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. (Quelle: Stadt Dinslaken)

Schöner Wohnen in Dinslaken-Hiesfeld. Hier lassen sich idyllische Wohnqualität und Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Im Wohnzimmer wurde, wie in den Schlafzimmern, Laminat als Bodenbelag gewählt.

Das Bad ist zeitlos weiß-grau gefliest und verfügt über ein großes Fenster.

Die Küche wurde hellgrau gefliest und bietet ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile.

Das Schlafzimmer bietet trotz der Schräge viel Platz und Stauraum.

Das WC, hier auf der oberen Wohnebene, ist ebenfalls hell gefliest und hat ein Dachfenster.

Alle Fenster haben Rollläden.

Die Zimmertüren sind in Buche gehalten und harmonieren so mit der offenen Treppe.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2034-05-21
Baujahr (laut Energieausweis): 2002
Energieeffizienz­klasse: C
Energieverbrauch­kennwert: 82.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/­Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Diese Maisonettewohnung in Dinslaken Hiesfeld ist Ihre Chance, eine ganz besondere Immobilie in toller Lage zu erwerben.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos wünschen. Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Wohnfläche in m²

79 m²

Zimmeranzahl

3

Küchen

keine Angabe

Bäder

1

Balkon/Terasse

Balkone: 1

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

JA

Baujahr

2002

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

199.000 €

Maklerprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Besichtigungstermin vereinbaren!

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