Schöne 2-Raumwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Objektbilder

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Objektstandort

45889 Gelsenkirchen

Anbieter

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2
46535 Dinslaken

Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6- Familienhauses .
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das helle Wohnzimmer wird durch das große Fenster vom Tageslicht durchflutet. Es bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Lage des Objektes

Gelsenkirchen-Bismarck ist ein Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Mitte und hatte am 31. Dezember 2021 insgesamt 16.050 Einwohner. Im Norden trennen der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher Bismarck von den Gelsenkirchener, ehemals Buerer Stadtteilen Erle und Resser Mark, im Osten grenzt Bismarck an Herne-Wanne, im Süden liegt der Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, im Westen liegen Schalke und Schalke-Nord.
Durch Bismarck verlaufen die Bahnstrecken Herne–Oberhausen-Sterkrade bzw. Winterswijk-Bismarck. Letztere wird heute als Emschertal-Bahn im Personennahverkehr zwischen Dortmund und Dorsten mit der Station Gelsenkirchen-Zoo bedient. (Wikipedia)

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgelegt.

Ein Großteil der Fenster verfügt über Rollläden.

Die Wohnküche wirkt hell und freundlich, mit einem Fliesenspiegel aus großen, weißen Wandfliesen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Flur besteht die Möglichkeit eine Garderobe zu stellen.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.

Für die Anmietung der Wohnung ist eine Schufaauskunft ohne negative Einträge nötig.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2031-03-23
Baujahr (laut Energieausweis): 2000
Energieeffizienz­klasse: G
Endenergiededarf: 219.01 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Stellen Sie hier im Portal eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren.

Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 08:30 Uhr bis 14:00 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Wohnfläche in m²

40,57 m²

Zimmeranzahl

2

Küchen

keine Angabe

Bäder

1

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

JA

Baujahr

1948

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

80 €

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

330 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

490 €

Die Kaution beträgt:

990 €

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