Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Stellplatz!

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

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Objektstandort

46519 Alpen

Anbieter

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2
46535 Dinslaken

Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im EG/Souterrain befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in angenehmer Wohnlage von Alpen. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.

Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnbereich mit Zugang zur eigenen, ca. 35 m² großen Terrasse. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch von der Rückseite über die Terrasse zu erreichen.

Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus, eine Gemeinschaftsfahrradgarage sowie ein kleiner Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eine SAT-Anlage sorgt für ein umfangreiches Fernsehprogramm.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Alpen in der Nähe des Ortskern.

Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheken, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett saniert und mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Auch alle Fenster wurden erneuert.

Das neue, großzügige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Platz zur individuellen Gestaltung und Einfriedung. Hier lässt es sich nach Feierabend oder am Wochenende herrlich entspannen.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2032-02-24
Energieeffizienz­klasse: D
Energieverbrauch­kennwert: 119.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem heutigen Mietwohnungsmarkt.

Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Telefonnummer (tagsüber) an.

Die Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inhaber Joachim Grabowsky.

Mobil: 0177-6471712

Wohnfläche in m²

65 m²

Zimmeranzahl

2

Küchen

keine Angabe

Bäder

1

Balkon/Terasse

Terrassen: 1

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

JA

Baujahr

1995

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

190 €

Verfügbar ab

01.07.2023

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

560 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

750 €

Die Kaution beträgt:

1.120 €

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