Repräsentative Bürofläche individuell zu vermieten.
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
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Objektstandort
47166 Duisburg
Anbieter
Kontakt
| Tel |
02064 456658-0 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
+49 2064 4566584 Direkt anrufen |
| Mobil |
+49 177 6471712 Direkt anrufen |
| Fax | 02064 456658-9 |
| Homepage | Link zur Homepage |
Unser Immobilien-Angebot
Eine tolle Gelegenheit: Hier arbeiten Sie in repräsentativen, modernen Büros in 1A-Lage in unmittelbarer Nähe zum Hamborner Altmarkt, welche einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und sind mit dem Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus zu erreichen. Die angebotene moderne und helle Büros haben eine Gesamtfläche von ca. 210 m².
Auch einer gemeinsamen Nutzung von mehreren unterschiedlichen Mietern würde nichts im Wege stehen.
Sie betreten das zu mietende Objekt und sehen die Anmeldung mit ihrem hellen, großzügigen und weitläufigen Wartebereich. Die zu vermietende Fläche besteht konkret aus dem Empfang, dem Wartebereich, 5 separate Räume, je einem Herren- und Damen-WC sowie einer Abstellkammer.
Die Einrichtung kann sehr gerne mit übernommen werden.
Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen oder zu ändern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und sind mit dem Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus zu erreichen. Die angebotene moderne und helle Büros haben eine Gesamtfläche von ca. 210 m².
Auch einer gemeinsamen Nutzung von mehreren unterschiedlichen Mietern würde nichts im Wege stehen.
Sie betreten das zu mietende Objekt und sehen die Anmeldung mit ihrem hellen, großzügigen und weitläufigen Wartebereich. Die zu vermietende Fläche besteht konkret aus dem Empfang, dem Wartebereich, 5 separate Räume, je einem Herren- und Damen-WC sowie einer Abstellkammer.
Die Einrichtung kann sehr gerne mit übernommen werden.
Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen oder zu ändern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in direkter Lage des Stadtteils Alt-Hamborn Markt in einem Ärztehaus.
In der zentralen Umgebung befinden sich Ärzte, Praxen für Gesundheitswesen, Apotheken, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants.
Patienten von außerhalb haben sehr gute Verkehrsanbindungen durch den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Min, den Hauptbahnhof Duisburg in ca. 10 Min..
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für eine erfolgreiche Praxis!
In der zentralen Umgebung befinden sich Ärzte, Praxen für Gesundheitswesen, Apotheken, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants.
Patienten von außerhalb haben sehr gute Verkehrsanbindungen durch den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Min, den Hauptbahnhof Duisburg in ca. 10 Min..
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für eine erfolgreiche Praxis!
Ausstattung
Sämtliche Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die vorhandene Einrichtung kann gerne übernommen und genutzt werden.
In vier Büroräumen ist ein Wasseranschluss verfügbar.
Die Fenster der Büros haben Rollläden.
Das Damen-WC verfügt über eine Toilette und ein Handwaschbecken. Bei dem Herren-WC ist zusätzlich noch ein Urinal vorhanden.
Die Abstellkammer bietet Ihnen einiges an Stauraum.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 550,00 € sind anteilig, die Heizkosten sowie die Stromkosten wurden bereits berücksichtigt.
Da wir die Entwicklung der Energiekosten nicht absehen können, ist dies ein geschätzter Wert.
Die vorhandene Einrichtung kann gerne übernommen und genutzt werden.
In vier Büroräumen ist ein Wasseranschluss verfügbar.
Die Fenster der Büros haben Rollläden.
Das Damen-WC verfügt über eine Toilette und ein Handwaschbecken. Bei dem Herren-WC ist zusätzlich noch ein Urinal vorhanden.
Die Abstellkammer bietet Ihnen einiges an Stauraum.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 550,00 € sind anteilig, die Heizkosten sowie die Stromkosten wurden bereits berücksichtigt.
Da wir die Entwicklung der Energiekosten nicht absehen können, ist dies ein geschätzter Wert.
Energie
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 2022-03-13 |
| Endenergiededarf: | 61.97 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Fern |
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr, Telefonnummer: 0177-6471712
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr, Telefonnummer: 0177-6471712
Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahlkeine Angabe
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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KellerJA
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Baujahr2001
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar absofort
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Nutzflächekeine Angabe
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Ladenflächekeine Angabe
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Bürofläche100 m²
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Lagerflächekeine Angabe
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Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:
2.415 €
Maklerprovision:
1,19 KM inkl. 19 % MwSt.
Die Kaution beträgt:
4.830 €
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