Kernsanierte, Gewerbefläche im Stadtkern von Voerde! Ladenlokal oder Bürofläche..
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Objektbilder
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Objektstandort
46562 Voerde (Niederrhein)
Anbieter
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Voerde und wird gerade komplett kernsaniert. Es ist eine Nutzung als Büro-/Praxisfläche oder als Ladenlokal vorgesehen. Die Lage ist für Kunden zu Fuß, wie auch mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Diese Fläche beträgt ca. 173 m².
Die Kosten für die jeweilige Fläche belaufen sich auf 10 € / m² für die Kaltmiete zzgl. 2,50 € / m² Nebenkosten plus 19 % MwSt.
Diese Fläche beträgt ca. 173 m².
Die Kosten für die jeweilige Fläche belaufen sich auf 10 € / m² für die Kaltmiete zzgl. 2,50 € / m² Nebenkosten plus 19 % MwSt.
Lage des Objektes
Voerde ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort direkt am Rhein mit guter Verkehrsanbindung, interessante Einkaufsmöglichkeiten, intaktes Umfeld in typisch niederrheinischer Wiesen- und Auenlandschaft.
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken (neun Kilometer) und Wesel (elf Kilometer). Das Stadtgebiet gliedert sich gemäß § 1 Abs. 3 der Hauptsatzung in die elf Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. (Wikipedia)
Voerde hat 36.047 Einwohner ( Stand 2020).
Gut erreichbar sind die Autobahn A59 (Dinslaken-Düsseldor f) mit Anschlussstelle Dinslaken-West, Autobahn A3/E35 (Frankfurt - Arnheim) mit Anschlussstelle Hünxe, Bundesstraße B8, Wesel-Datteln-Kanal mit Doppelschleuse, Rheinhafen Voerde-Emmelsum, Kanalhafen: Rhein-Lippe Hafen, Eisenbahnstrecke Oberhausen - Emmerich, Industriebahn, Personenflug-Flugplatz „Schwarze Heide" Hünxe.
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken (neun Kilometer) und Wesel (elf Kilometer). Das Stadtgebiet gliedert sich gemäß § 1 Abs. 3 der Hauptsatzung in die elf Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. (Wikipedia)
Voerde hat 36.047 Einwohner ( Stand 2020).
Gut erreichbar sind die Autobahn A59 (Dinslaken-Düsseldor f) mit Anschlussstelle Dinslaken-West, Autobahn A3/E35 (Frankfurt - Arnheim) mit Anschlussstelle Hünxe, Bundesstraße B8, Wesel-Datteln-Kanal mit Doppelschleuse, Rheinhafen Voerde-Emmelsum, Kanalhafen: Rhein-Lippe Hafen, Eisenbahnstrecke Oberhausen - Emmerich, Industriebahn, Personenflug-Flugplatz „Schwarze Heide" Hünxe.
Ausstattung
Die Ausstattung passt sich flexibel Ihren Wünschen an und enthält in der Grundausstattung:
-Wände Gipskartonvorsatzschale nach Kundenwunsch,
-Gipskarton- oder Odenwalddecke,
-WC Standardausstattung,
-der Boden wird verlegefertig vorbereitet. Für den Bodenbelag ist der Mieter zuständig.
-gerne kann auf Wunsch, gegen Aufpreis, ein gewünschter Boden im Zuge der Fertigstellung seitens des Vermieters verlegt werden.
-Steckdosen und Netzwerkstecker sind den heutigen Ansprüchen an IT, Netzwerktechnik und Elektronik bestens angepasst (Elektrogrundausstattung)
-Wände Gipskartonvorsatzschale nach Kundenwunsch,
-Gipskarton- oder Odenwalddecke,
-WC Standardausstattung,
-der Boden wird verlegefertig vorbereitet. Für den Bodenbelag ist der Mieter zuständig.
-gerne kann auf Wunsch, gegen Aufpreis, ein gewünschter Boden im Zuge der Fertigstellung seitens des Vermieters verlegt werden.
-Steckdosen und Netzwerkstecker sind den heutigen Ansprüchen an IT, Netzwerktechnik und Elektronik bestens angepasst (Elektrogrundausstattung)
Energie
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 2032-03-11 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Endenergiededarf: | 65.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Fern |
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.
Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 8:30 Uhr bis 14:30 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.
ACHTUNG!
Die Gewerberäume werden PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten, bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages ab 5 Jahren Laufzeit! Bei Abschluss eines Mietvertrages unter 5 Jahren Laufzeit, machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 8:30 Uhr bis 14:30 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.
ACHTUNG!
Die Gewerberäume werden PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten, bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages ab 5 Jahren Laufzeit! Bei Abschluss eines Mietvertrages unter 5 Jahren Laufzeit, machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahlkeine Angabe
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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KellerJA
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Baujahr1972
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkosten432,5 €
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nutzflächekeine Angabe
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Ladenflächekeine Angabe
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Bürofläche173 m²
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Lagerflächekeine Angabe
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Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:
1.730 €
Die Warmmiete für das Objekt beträgt:
2.162,5 €
Maklerprovision:
Provisionsfrei-bei Mietvertrag ab 5 Jahren Laufzeit, unter 5 Jahren:1 Kaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.