Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Lage von Duisburg-Meiderich

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

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Objektstandort

47137 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2
46535 Dinslaken

Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten 5-Familienhauses. Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse von Duisburg-Meiderich.

Die Wohnung teilt sich in einer Diele mit den Zugängen zum großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und eingebauten Wandschrank und das Badezimmer auf.
Im Dachgeschoss können Sie Ihre Wäsche zum trocknen aufhängen.
Ein Kellerraum steht jedem Bewohner zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer mittels Durchlauferhitzer. In der Küche muss ein Heißwasserboiler installiert werden.

Eine SAT-Anlage sorgt für umfangreichen TV-Empfang.

Hunde sind nicht gestattet.

Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage des Objektes

Meiderich ist ein Ort im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beeck. Er besteht aus den drei Duisburger Stadtteilen Ober-, Mittel- und Untermeiderich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und an das Autobahnnetz ist hervorragend.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit tapeziert und weißen Wänden übergeben.
Die Böden der Wohnung sind mit einem PVC- Unterboden ausgelegt. Sie können einen anderen Boden nach Ihrer Vorstellung verlegen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Ein Gemeinschafts-Fahrradraum ist im Keller vorhanden.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-07-27
Energieverbrauch­kennwert: 107.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/­Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen. Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin.
Telefonnummer: 0177-6471712

Wohnfläche in m²

67 m²

Zimmeranzahl

2

Küchen

keine Angabe

Bäder

1 (Ausstattung: Wanne, Fenster)

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

2

Keller

JA

Baujahr

1970

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

180 €

Verfügbar ab

sofort

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

360 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

540 €

Die Kaution beträgt:

720 €

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