Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage!

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Objektbilder

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Objektstandort

46399 Bocholt

Anbieter

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2
46535 Dinslaken

Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, die sich über 3 Stockwerke verteilen.

Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungen können Sie den Wert dieser Immobilie steigern und Ihre Rendite weiter optimieren. Diese Investition verspricht dadurch nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses lukrative Objekt als solide Kapitalanlage zu investieren.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 inkl. Warmwasserspeicher.

Lage des Objektes

Gelegen in einer begehrten und zentralen Lage von Bocholt, ist dieses Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen macht diese Lage zu einem begehrten Standort, was eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen garantiert.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade vorne, wurde von hinten neu verputzt und gedämmt.

Die Treppen sind aus Holz.

Die Fenster wurden teilweise erneuert. Zweifach- und Dreifachverglasung.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC und eine große Terrasse.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Außenbereich. (Hof)

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (laut Energieausweis): 2003
Energieeffizienz­klasse: F
Endenergiededarf: 198.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Fordern Sie hier unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an der Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieses Objektes persönlich zu präsentieren.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Ihr zuständiger Ansprechpartnerin ist Herr Maximilian Westerhoff, selbständiger Immobilienberater im Auftrag der Firma Immobilien- Partner Rhein-Ruhr, Inh. Joachim Grabowsky.
Telefon: 0178 5443028

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Wohnfläche in m²

163 m²

Zimmeranzahl

6

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

Terrassen: 2

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

3

Keller

TEIL

Baujahr

1947

Grundstücksgröße

107 m²

Nebenkosten

155 €

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

249.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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