Alteingesessene Gaststätte, Nähe Dinslaken-Stadtmitte!
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
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Objektstandort
46535 Dinslaken
Anbieter
Kontakt
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02064 456658-0 Direkt anrufen |
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+49 2064 4566583 Direkt anrufen |
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Unser Immobilien-Angebot
Diese alteingesessene Kneipe befindet sich an einer verkehrsreichen Straße, nahe der Dinslakener Innenstadt und des Bahnhofs.
Die Theke verbleibt in der Gaststätte. Hier, im vorderen "Thekenbereich", ist noch zusätzlicher Platz für eine mögliche Bestuhlung vorhanden.
Der Gemeinschaftsraum grenzt direkt an den Thekenbereich und bietet ebenfalls Platz für Tische und Stühle oder für Billardtische, Dart oder ähnliches. Dieser Bereich kann auch durch Schiebetüren vom Thekenbereich abgetrennt werden.
Zu diese Gastgewerbe-Fläche gehören noch separate Damen- und Herren-WC's sowie ein kleiner Abstellraum.
Der Keller, den man über eine Treppe direkt von der Lokalität aus erreicht, dient als Abstell- und Lagerfläche. Hier befindet sich auch eine große Kühltruhe und der Anlieferbereich für die Fässer.
Auch andere "gastronomische" Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar. Der Vermieter ist gerne bereit, sich "Ihr Konzept" anzuschauen. Eine Küche ist jedoch aktuell nicht vorhanden.
Erwähnenswert ist noch der kleine Außenbereich vor der Kneipe. Hier besteht die Möglichkeit Sonnenschirme, Stühle und Tische aufzubauen.
Die Theke verbleibt in der Gaststätte. Hier, im vorderen "Thekenbereich", ist noch zusätzlicher Platz für eine mögliche Bestuhlung vorhanden.
Der Gemeinschaftsraum grenzt direkt an den Thekenbereich und bietet ebenfalls Platz für Tische und Stühle oder für Billardtische, Dart oder ähnliches. Dieser Bereich kann auch durch Schiebetüren vom Thekenbereich abgetrennt werden.
Zu diese Gastgewerbe-Fläche gehören noch separate Damen- und Herren-WC's sowie ein kleiner Abstellraum.
Der Keller, den man über eine Treppe direkt von der Lokalität aus erreicht, dient als Abstell- und Lagerfläche. Hier befindet sich auch eine große Kühltruhe und der Anlieferbereich für die Fässer.
Auch andere "gastronomische" Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar. Der Vermieter ist gerne bereit, sich "Ihr Konzept" anzuschauen. Eine Küche ist jedoch aktuell nicht vorhanden.
Erwähnenswert ist noch der kleine Außenbereich vor der Kneipe. Hier besteht die Möglichkeit Sonnenschirme, Stühle und Tische aufzubauen.
Lage des Objektes
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Dinslaken ist an die Bundesautobahnen 3 (E35) und 59 sowie die Bundesstraße 8 angebunden, die alle drei über Dinslakener Stadtgebiet führen. Die Bundesautobahn 3 erreicht am nahegelegenen Autobahnkreuz Oberhausen auch die Bundesautobahnen 2 und 516. Die A59 beginnt in Dinslaken an der Anschlussstelle Dinslaken-West und besitzt keine Verbindung zur Bundesautobahn 3 auf Dinslakener Stadtgebiet, jedoch wird diese Verbindung durch die Bundesstraße 8 gewährleistet. (Quelle:Wikepedia)
Die Innenstadt und die umliegenden Straßen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Einzelhandel spielt für das Mittelzentrum Dinslaken traditionell eine wichtige Rolle. Rund 400 Einzelhandelsbetriebe mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 122.000 Quadratmetern sind im gesamten Stadtgebiet vorhanden. Die „Neutor Galerie“ (Eröffnung im Herbst 2014) erhöht mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 16.000 Quadratmetern die gesamtstädtische Verkaufsfläche auf etwa 138.000 Quadratmeter. (Quelle:Stadt Dinslaken)
Dinslaken ist an die Bundesautobahnen 3 (E35) und 59 sowie die Bundesstraße 8 angebunden, die alle drei über Dinslakener Stadtgebiet führen. Die Bundesautobahn 3 erreicht am nahegelegenen Autobahnkreuz Oberhausen auch die Bundesautobahnen 2 und 516. Die A59 beginnt in Dinslaken an der Anschlussstelle Dinslaken-West und besitzt keine Verbindung zur Bundesautobahn 3 auf Dinslakener Stadtgebiet, jedoch wird diese Verbindung durch die Bundesstraße 8 gewährleistet. (Quelle:Wikepedia)
Die Innenstadt und die umliegenden Straßen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Einzelhandel spielt für das Mittelzentrum Dinslaken traditionell eine wichtige Rolle. Rund 400 Einzelhandelsbetriebe mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 122.000 Quadratmetern sind im gesamten Stadtgebiet vorhanden. Die „Neutor Galerie“ (Eröffnung im Herbst 2014) erhöht mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 16.000 Quadratmetern die gesamtstädtische Verkaufsfläche auf etwa 138.000 Quadratmeter. (Quelle:Stadt Dinslaken)
Ausstattung
Die Theke verbleibt in der Gaststätte und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse.
Durch die seitlichen Fenster und die Glaseingangstüre kommt viel Licht in die Räume.
Die Räumlichkeiten werden im unrenovierten aber gepflegten Zustand übergeben.
Die Wände sind hell gehalten und die Bodenfliesen pflegeleicht.
Die große Kühlung im Abstellraum verbleibt ebenfalls im Keller.
Die Kneipe ist nicht "Brauerei-gebunden".
Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl, "quasi direkt vor der Türe" vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit die Kaution für den Vermieter in Form einer Kautionsbürgschaft bzw. einer Kautionsversicherung zu stellen.
Durch die seitlichen Fenster und die Glaseingangstüre kommt viel Licht in die Räume.
Die Räumlichkeiten werden im unrenovierten aber gepflegten Zustand übergeben.
Die Wände sind hell gehalten und die Bodenfliesen pflegeleicht.
Die große Kühlung im Abstellraum verbleibt ebenfalls im Keller.
Die Kneipe ist nicht "Brauerei-gebunden".
Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl, "quasi direkt vor der Türe" vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit die Kaution für den Vermieter in Form einer Kautionsbürgschaft bzw. einer Kautionsversicherung zu stellen.
Energie
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 2024-08-17 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Endenergiededarf: | 87.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Fern |
Sonstige Informationen
Stellen Sie hier im Portal eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.
Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 08:30 Uhr bis 14.30 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 08:30 Uhr bis 14.30 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahlkeine Angabe
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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KellerTEIL
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Baujahr1909
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkosten214 €
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Verfügbar ab14.09.2023
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Nutzfläche107 m²
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Ladenflächekeine Angabe
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Büroflächekeine Angabe
|
Lagerfläche23 m²
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Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:
0 €
Die Warmmiete für das Objekt beträgt:
2.230,95 €
Maklerprovision:
1 Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaution beträgt:
6.050,85 €
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