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immobilien-lindstedt.de / STARTEN SIE IHR GEWERBE IN DER MAIN-METROPOLE!

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Objektstandort

60327 Frankfurt am Main

Anbieter

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier erwartet Sie ein sehr großzügiges Büro mit vielen Optionen. Egal ob Sie Besprechungsräume, Behandlungszimmer oder eben auch beides benötigen, aufgrund der tollen Aufteilung ist hier alles umsetzbar. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie stufenlos in die 3. Etage. Eine kleine Küchenzeile wird auf Wunsch von den Eigentümern installiert gegen kleinen Mietaufschlag.
Stellplatz auf Wunsch optional vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne.

Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

BESONDERHEITEN:

* Hier ist WOHNEN und ARBEITEN möglich!
* Super Anbindungen
* Verbrauchswerte gelten noch für die ursprüngliche 211m² Fläche!
* Spezielle Umbauten sind Verhandlungssache
* Sofort frei!

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1149857

KAUTION:

* 3 Monatsmieten als Sparbuch oder Bankbürgschaft

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage des Objektes

ANBINDUNG:

* Busstation direkt vor der Tür
* Bahnstation "Galluswarte" in 15 Minuten fußläufig zu erreichen
* FFM Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten fußläufig
* A5 erreichen Sie in 4 Minuten
* Flughafen FFM erreichen Sie in ca. 12 Minuten

Das Gutleutviertel liegt am Nordufer des Mains. Im Osten reicht es über die Friedensbrücke hinaus bis zur Wiesenhüttenstraße, wo das Bahnhofsviertel beginnt. Im Westen grenzt es unmittelbar vor der Europabrücke, auf der die A 5 über den Main geführt wird, an den Stadtteil Griesheim. Im Norden wird es vom Gallus und den vom Hauptbahnhof nach Westen führenden Gleisen begrenzt.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 12,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 4,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Ausstattung

* 90 m² Fläche
* Gewerbeteppich (Filz) und Fliesen
* Toilette neu
* EBK auf Wunsch
* Aufzug
* Stellplatz auf Wunsch
* Komplett renoviert und sofort bezugsfertig

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 15. 04. 2014
Gültig bis: 15.04.2024
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die nur im Falle eines Mietvertragsabschlusses fälligen 2,38 Monatsmieten Vermittlungsprovision, setzen sich aus 2 Kaltmonatsmieten 19 % Mehrwertsteuer zusammen. Bis zu einem Mietvertragsabschluss entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Sollte Ihnen ein Objekt zusagen, melden Sie sich am besten telefonisch, gerne auch per E Mail, dabei wäre es von Vorteil eine Telefonnummer zu hinterlassen unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für
telefonische Vorabinformationen zur Verfügung.

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobilien-lindstedt.de ! Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung sollten Sie an einem Kauf
interessiert sein. Kostenfrei natürlich.

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Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 118,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizenergieverbrauchskennwert: 297,0 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 70,0 kWh/(m²*a)
Starkstrom: Ja
Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
1
Etagen
5
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
214,2 €
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
90 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

810 €

Maklerprovision:

1.927,80 Euro Mieterprovision 2,38 x Monatsmieten inkl. MwSt.

Die Kaution beträgt:

2.430 €

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