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immobilien-lindstedt.de / SICHERN SIE SICH DIESES EXKLUSIVE ANGEBOT IM KROATISCHEN SEEBAD OPATIJA!

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Objektstandort

51211 Bregi

Anbieter

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie suchen eine hochwertige Ferienimmobilie mit dem gewissen Etwas? Diese kleine, aber durchaus feine Villa oberhalb des istrischen Seebades Opatija in Kroatien bietet Ihnen genau das! Es handelt sich um eine zweistöckige, 150m² große Immobilie auf einem 800m² Grundstück in wundervoller Blicklage. Sowohl von der großzügigen, 30m² großen Terrasse als auch von den beiden Balkonen der Schlafzimmer, lässt sich ein großartiger Ausblick über die Küste, die Stadt und das Meer genießen. Die Schlafzimmer verfügen über je ein en-Suite Badezimmer, welche beide mit Duschen ausgestattet sind. Im Erdgeschoss des 2015 renovierten Hauses befindet sich ein heller und offener, 70m² Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein separates Gäste-WC. Des Weiteren verfügt der große Raum über einen Kamin, welcher Ihnen auch an kühleren Abenden eine angenehme Atmosphäre verschafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schon erwähnte Terrasse und in den gemütlichen Garten. Der Außenbereich besitzt neben dem grandiosen Ausblick einen Grill und einen Steinofen, welche beste Voraussetzungen für den ein oder anderen geselligen Grillabend sind. Abgerundet wird dieses tolle Objekt durch Fußbodenheizung im ganzen Haus, eine elektronisch gesicherte Einfahrt und 3 überdachte PKW-Stellplätze. Sie fragen sich nun was das gewisse, exklusive Etwas an dieser Immobilie ist? Es ist eine Yacht! Im Angebot inbegriffen ist eine 12m lange Yacht mit 3 Kabinen, integrierter Innen- und Außenküche und sehr hochwertiger Verarbeitung im Innen- und Außenbereich. Des Weiteren ist der Liegeplatz im Hafen Icici in Opatija für die nächsten 5 Jahre vorausbezahlt. Genießen Sie zu Ihrem Feriendomizil in Istrien den Luxus Ihrer ganz privaten Yacht und die Möglichkeit Ihr Haus auch von der Meeresseite aus bewundern zu können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

Lage des Objektes

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Rijeka erreichen Sie in ca. 38 Minuten
* Flughafen Zagreb-Lučko erreichen Sie in ca. 1h 46 Minuten
* B8 (vergleichbar mit deuscher A) erreichen Sie in 5 Minuten
* D66 (vergleichbar mit deutscher B) erreichen Sie in 10 Minuten
* Das Meer sowie das Zentrum von Opatija sind nur 5 Minuten entfernt

Bregi ist ein kleiner Ort auf dem Festland an der Kvarner Bucht, oberhalb des Seebades Opatija.
Opatija (ital. Abbazia, deutsch Sankt Jakobi) ist ein Seebad an der Kvarner-Bucht, bzw. auf der Halbinsel Istrien, im Nordwesten Kroatiens mit 11.659 Einwohnern und gilt als einer der ältesten Fremdenverkehrsorte Kroatiens. Der Ort liegt am Fuß des Učka-Gebirgsmassivs und ist etwa 18 km von Rijeka entfernt. Der Kurort ist von einer üppigen subtropischen Vegetation umgeben. Mit seiner Fülle an Architektur im Stil des Historismus ist Opatija das bedeutendste Beispiel eines mondänen Seebades der ehemaligen österreichischen Riviera mit dem architektonischen Flair aus der Zeit der Donaumonarchie. Die Architektur vieler Hotels, Pensionen und Villen trägt Merkmale verschiedener historischer Neostile mit vereinzelten Beispielen des Jugendstils.

Ausstattung

Haus:
* 800m² Grundstücksfläche, 150m² Wohnfläche
* 2 Tageslichtbäder en-Suite
* Gäste-WC
* Kamin im EG
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Offene Einbauküche
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Abstellraum
* Büroraum
* 2 Balkone
* 30m² Terrasse
* 450m² Garten mit Grill und Steinofen
* Doppelverglaste Fenster
* Überdachte Stellplätze
* Lagerfläche neben den Stellplätzen

Yacht:
* Baujahr 2010
* Länge 12,15 m
* Breite 4,00 m
* Motor: 2 x 300 CV VOLVO PENTA
* Max. Geschwindigkeit: 30 Knoten
* Platz für bis zu 12 Passagiere
* 3 Kabinen
* Innen- und Außenküche
* Holzboden

BESONDERHEITEN:

* Villa plus Yacht plus 5 Jahre bezahlter Liegeplatz!
* Top Lage mit Meerblick!
* Haus und Yacht auch separat erwerblich

KAUFPREIS:

* 1.000.000,00 Euro ohne Käuferprovision
* Villa separat 850.000,00 Euro
* Yacht separat 250.000,00 Euro

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Elektro

Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
150 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Offen
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
2007
Grundstücksgröße
800 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.000.000 €

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