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immobilien-lindstedt.de / ABSOLUT EINMALIG! WUNDERBARES EINFAMILIENHAUS MIT GRANDIOSEM RHEINBLICK!

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Objektstandort

56329 Sankt Goar

Anbieter

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ihre Suche nach der passenden Immobilie erweist sich schwieriger als gedacht? Gerne stehen wir Ihnen bei der Suche zur Seite und stellen Ihnen nun folgendes Objekt vor. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Goar - Fellen bietet Ihnen reichlich Platz und beschert Ihnen und Ihrer Familie einen unvergesslichen Ausblick über den Rhein. Diesen dürfen Sie hier Tag für Tag erleben und genießen. Insgesamt stellt Ihnen die angebotene Immobilie auf 2 Geschossen 5 helle und geräumige Zimmer zur Verfügung, die Sie natürlich individuell nutzen können. Kommen wir nun zur Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind ein Duschbad mit Sauna, ein Waschraum und die Gasbrennwerttherme ansässig. Im 1. OG befinden sich der offene, äußerst geräumige Wohn- und Essbereich mit charmantem Kachelofen und dem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Einbauküche bietet reichlich Raum für ein gemeinsames Kochen mit der gesamten Familie. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC. Auf der obersten Etage finden Sie das Wannenbad, das Elternschlafzimmer, ein Arbeits- und Gästezimmer, sowie eine Abstellkammer. Das im Jahre 1964 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Verschaffen Sie sich doch selbst ein Einblick vor Ort.

Konnten wir Ihnen dieses einzigartige Angebot schmackhaft machen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

Lage des Objektes

ANBINDUNGEN:

* Bahnhof Sankt Goar erreichen Sie in 5 Minuten
* B9 erreichen Sie in 3 Minuten
* Bingen am Rhein erreichen Sie in 40 Minuten

Sankt Goar ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz am linken Ufer des Mittelrheins. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel an. Bekannt ist Sankt Goar durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, das im Juli 2002 in die Liste der Welterbestätten aufgenommen wurde. Oberhalb der Stadt befindet sich die Ruine Burg Rheinfels, gegenüber liegt die Schwesterstadt Sankt Goarshausen mit den Burgen Katz und Maus. Der Loreleyfelsen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt flussaufwärts auf der anderen Rheinseite.

Ausstattung

* 1.128 m² Grundstücksfläche, 154 m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Gasbrennwerttherme 4 Jahre jung
* Kachelofen für Holz
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
* Waschraum
* Abstellkammer
* Sauna
* Wintergarten
* Terrasse
* Balkon
* Garage
* Keller
* Zisterne zur Gartenbewässerung

BESONDERHEITEN:

* Hanglage
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Anbau Gästezimmer 1988
* Phänomenaler Rheinblick
* Ruhige Wohngegend

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1160078

KAUFPREIS:

* 232.000,00 Euro ohne Käuferprovision

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 01. 02. 2018
Gültig bis: 31.01.2028
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 230 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas, Kohle

Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
154 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
1128 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

232.000 €

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