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LEBEN IM GEHOBENEN VILLENGEBIET! 360° TOUR! / immobilien-lindstedt.de

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Objektstandort

55545 Bad Kreuznach

Anbieter

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Genau das Richtige für Altbauliebhaber und für diejenigen, die viel Wert auf eine gepflegte Anlage und ein repräsentatives Villengebiet legen. Lassen Sie sich überraschen, was Ihnen in den nächsten Zeilen geboten wird.
Die ersten Schritte führen Sie in einen einzigartigen Entrée mit seltenen, römischen Mosaikfliesen. Bereits hier werden Sie von einer Großräumigkeit begrüßt, die sich auch in der Wohnung widerspiegelt. Der typische Charakter mit einer Deckenhöhe von 3,75 m und Stuckornamenten ist selbstverständlich gegenwärtig. Weitere Merkmale, wie die original erhaltenen Holztüren und der versiegelte Parkettboden runden den unvergesslichen Charme der exklusiven Gründerzeitvilla ab. Das hellgeflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, sowie eine separate Duschkabine und bildet mit seiner Größe von etwa 25 qm eine Ausnahme - ebenso die helle Wohnküche mit rund 20 qm. Rundum erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen, das Sie beeindrucken wird. Einen echten Blickfang bildet ein im Original erhaltener, weisser 100-jähriger Kachelofen im Wohnbereich mit etwa 45 qm. Sitzmöglichkeit auf einem gemütlichen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist ebenfalls gegeben. Bringen Sie bei der Einrichtung individuelle Ideen und Vorstellungen ein und verleihen Sie dem neuen Zuhause eine eigene Note. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen und überzeugen Sie sich selbst von der mit großen Fensterelementen lichtdurchfluteten Wohnung. Interessant ist dieses Angebot auch für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann besichtigen Sie am besten noch heute mit uns.

BESONDERHEITEN:

* Zweifamilienhaus
* 2006 neue Sanitärobjekte installiert
* Objekt auf technisch neuestem Stand
* Ölzentralheizung

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* http://www.360-grad-immobilien.com/Lindstedt/1003743

KAUTION:

* 3 Kaltmieten in bar

Lage des Objektes

ANBINDUNGEN:

* B48 1 Minute entfernt
* B41 erreichen Sie in ca. 4 Minuten
* A61 ist 9 Minuten entfernt

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Evan. Kindergarten Hofgartenstr. 32
* Kita Ilse-Staat, Rosengarten 2
* Grundschule, Hofgartenstr. 14
* Gymnasium An der Stadtmauer, Hospitalgasse 6

Dem Haus gegenüber befindet sich eine Parkanlage mit altem Baumbestand. Das Wohngebiet zeichnet sich durch Gründerzeitvillen aus, ist exklusiv und sehr ruhig. Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Bekannt ist diese Stadt vor allem für ihr Thermalbad im Salinental mit den grünen Parkanlagen, sowie den Gradierwerken, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Auch ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt erwartet Sie hier.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 9,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00

Ausstattung

* Gepflegter Parkettboden
* Große Fensterelemente
* 100-jähriger weißer Kachelofen im Original erhalten
* Deckenhöhe von 3,75 m
* Dezente Stuckornamente im Original erhalten
* Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* Komplett umzäuntes Anwesen mit 2 m hohem Einfahrtstor

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
160 m²
Zimmeranzahl
3,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
270 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.100 €

Die Kaution beträgt:

3.300 €

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