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Tessiner 6.5 Zimmer-Dorfhaus mit diversen Sitzplätzen und rustikalem Innenausbau

Immo Tre Valli

Objektstandort

6535 Roveredo (GR) - Graubünden

Anbieter

Borlion 16
6542 Buseno
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das dreigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt mit den alten Holzbalken, Holzdecken, Steinmauern und vielen weiteren Details sehr rustikal, heimelig und charmant.

Das Haus verfügt über einen interessanten, speziellen Grundriss mit verwinkelten Räumlichkeiten und Nischen. So gibt es auch diverse Zugänge von aussen. Der Eingang im Obergeschoss führt in den gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und angrenzender Küche mit Esszimmer. Eine Holztreppe führt vom Wohnraum hinauf in die grosszügige Galerie mit Schlafgelegenheiten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit einem weiteren Wohnraum mit Cheminée verbunden ist. Von diesem gelangt man zum Bad/WC und über eine Treppe hinunter zu einem Salotto mit Cheminéegrill, Pizzaofen und Lavabo. Der Salotto im Erdgeschoss ist auch von aussen erreichbar. Vis à vis dieser Türe befindet sich der Eingang zu einen neu ausgebauten Zimmer mit Schwedenofen und dahinter liegendem Kellerraum.

Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen länglichen Balkon im Obergeschoss sowie diversen Sitzplätzen rund um das Haus. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Lage des Objektes

Dieses typische Tessiner Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im alten Nucleo von Roveredo im Misox.
Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Ca. 200m vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Gratisparkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 10 Minuten. Durch die neue Umfahrungsstrasse mit Tunnel wird Roveredo ab diesem Jahr sehr verkehrsarm werden.
Locarno und der Lago Maggiore liegen ca.30 Minuten entfernt.

Ausstattung

Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Dorfhaus
Zone:Kernzone
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage
Grundstückfläche: ca. 160 m2
Wohnfläche: ca. 180 m2
Baujahr:18./19. Jahrhundert
Renovation:1985
Zustand: gut
Geschosse: 3
Bad/WC:1
Heizung: Kamin, Schwedenofen, Elektro
Bodenbelag:Platten, Stein
Parkplätze:Aussenabstellplätze der Gemeinde
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12km
Distanz Autobahn: 1km

Wohnfläche in m²
180 m²
Zimmeranzahl
6,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
TEIL
Baujahr
1750
Grundstücksgröße
160 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

370.000 €

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