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Für Kapitalanleger als Studentenwohnheim

Immomedias GbR

Objektstandort

72074 Tübingen - Baden-Württemberg

Anbieter

Sulzbacher Straße 25
83334 Inzell
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

In Tübingen Herrlesberg wurde 2003 das massiv gebaute Reiheneckhaus erstellt.

Alle Räume sind sehr hell und sehr gut aufgeteilt. Für eine Großfamilie, Studenten oder zur Kurzzeitvermietung ideal.

Im Haus befindet sich auch eine Doppelgarage, die Fahrzeuge stehen hintereinander.

Der Garten hinter dem Haus, mit seiner gemütlichen Holzterrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.



https://youtu.be/bbPlvBfaNCY

Lage des Objektes

Im Ortsteil Tübingen Lustnau am Herrlesberg, befindet sich das Gebäude in einer ruhigen und grünen Lage.

Die Universitätsstadt Tübingen ist bekannt durch die Universitätsklinik, Eberhard Karls Universität und zahlreichen Forschungsinstitute. Die Altstadt mit Ihren wunderschönen Fachwerkhäusern hat einen ganz besonderen Zauber.

In Lustnau befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. In ein paar Minuten sind Sie in der Innenstadt von Tübingen.

Die Anbindung zum Flughafen, Bahnhof, Schnellstraße nach Stuttgart über die B27 sowie nach Reutlingen, sind sehr gut.


Ausstattung

UG:

Der Eingangsbereich befindet sich im UG. Hier gelangen Sie auch in die Doppelgarage.

Im UG befindet sich ein Gäste WC, Garderobe, Diele und Keller mit Fenster.

Nutzfläche UG 52,37 qm

Wohnfläche UG 18.75 qm

EG:

Im EG finden die eine kleine Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, offener Wohn, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten.

Die sehr großzügige Küche, ist mit hochwertigen E-Geräten von Siemens ausgestattet.

1.OG:

Hier finden Sie 4 Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro verwenden können. Das helle moderne Badezimmer mit übergroßer Badewanne, hat 2 Doppelwaschbecken, WC und Dusche.

2.OG:

Im zweiten OG bzw. Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer, sowie einen Abstellraum, der bereits Anschlüsse für ein Badezimmer hat.


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 62 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR WEITERE UNTERLAGEN ZUM OBJEKT NUR UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN - (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) VERSENDEN.
Wohnfläche in m²
218 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Offen
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
369 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

895.000 €

Maklerprovision:

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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