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KAPITALANLAGE: 2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser

IBA Real Estate Ltd.

Objektstandort

39359 Calvörde

Anbieter

IBA Real Estate Ltd.
Maarer Str. 76
13435 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Attraktive Kapitalanlage - zum Verkauf stehen 2 nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurden.

Gebäude 1: 21 Wohnungen (jeweils 7 WE/Etage)
Gebäude 2: 18 Wohnungen (jeweils 6 WE/Etage)

Die 1- und 2-Zi-Wohnungen sind zwischen 49 m² und 60 m² groß und sind mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug und über den Laubengang zu erreichen.

Die beiden Gebäude sind teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Aufzug fährt auch bis zum Keller.

Das Objekt ist bis auf 2 Wohneinheiten vermietet.
Potential zur Mieterhöhung ist gegeben - in den letzten Jahren wurden keine Mietsteigerungen vorgenommen.

Lage des Objektes

Calvörde ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Liegt in ca. 41 km östlich von Wolfsburg entfernt und ist an die L24 angeschlossen. Am Standort sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbereiche sowie Gemeindeverwaltung sind in ca. 500 m Entfernung erreichbar.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1996
Energieverbrauchkennwert: 131.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Mehrfamilienhäuser sind nicht aufgeteilt.
Wohnfläche in m²
2.062 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
TEIL
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
43800 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

2.050.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. MwSt

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