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Zweifamilienhaus sucht begabten Handwerker

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66583 Spiesen-Elversberg

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses um 1900 errichtete und einseitig angebaute Zweifamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Spiesen-Elversberg und bietet zwei eigenständige, abgeschlossene Wohneinheiten.

Der Eingangsbereich führt Sie in den im ersten Obergeschoss liegenden ersten Wohnbereich der mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche aufwartet und aktuell einem Mieter auf ca. 61 m² für eine monatlichen Kaltmiete von 350,- Euro ein gemütliches Zuhause bietet.

Über das Treppenhaus gelangt man in eine Zwischenetage. Hier ist ein weiteres 15 m² großes Zimmer zu finden, welches einen Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet.

Zurück im Treppenhaus erreicht man über einige wenige Stufen den zweiten Wohnbereich, in welchem der komplette Innenausbau noch fertiggestellt werden muss. Wie dieser Bereich nach der Fertigstellung aussehen könnte sehen Sie anhand einiger beigefügter Visualisierungen.

Zunächst empfängt uns im zweiten Wohnbereich ein Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe oder einen Ablageschrank bietet. Durch einen rechts gelegenen Durchgang erreicht man die Küche. Das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer geeignet wäre, schließen sich an. Durch einen links gelegenen Durchgang gelangt man vom Vorraum aus in einen 32 m² großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer vorstellbar ist.

Ein Garten ist ebenfalls vorhanden. Dieser bietet (nach Kultivierung) genügend Platz für spielende Kinder oder auch für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Grillabende mit Freunden.

Neben dem Innenausbau (inklusive der Decken) im zweiten Wohnbereich, welcher noch gemacht werden muss, muss auch die Dacheindeckung erneuter werden. Ebenfalls sind diverse Renovierungsarbeiten (Flur, Zwischenetage, Keller) durchzuführen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ein virtueller 360-Grad Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Lage des Objektes

Spiesen-Elversberg ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 13.000 Einwohner, welche auf einer Fläche von 11,4 km² beheimatet sind. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg. Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen, Friedrichsthal, Sulzbach und St. Ingbert.

Erholung findet man hier im nahegelegenen Naherholungsgebiet am Glashütter Weiher. Dieser liegt 2,5 km südöstlich von Spiesen im Staatsforst Blieskastel. Der Weiher ist etwa 3 Hektar groß. Oberhalb befindet sich das Naturschutzgebiet Kleberbachtal, unterhalb das Naturschutzgebiet Im Glashüttental/ Rohrbachtal. Die dort vorhandenen Rundwege laden zum gemütlichen wandern ein.

Über die Landesgrenzen bekannt ist die Gemeinde durch den sportlichen Bereich. Hier zu nennen ist der Billardclub 1921 Elversberg, der in der Bundesliga spielt, sowie die SV Elversberg deren Herrenmannschaft aktuell in der Fussball-Regionalliga Südwest spielt.

Medizinische Versorgung durch Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.

Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 sowie die A8 an des überregionale Straßennetz angebunden. Weiterhin sind alle umliegenden Orte mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, PVC, Holz
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad
1. OG mit Dusche
+ Heizung (1997)
Öl
+ Elektrik
1. OG (1987)
+ Sanitärleitungen
1. OG (1987)
2. OG (neu)
+ Ausführung
Massivhaus
+ Terrasse / Balkon
ja
+Dach
Satteldach (1960)
+Fenster
teilweise Kunststoff und Aluminium 2-fach verglast, teilweise Holz 1-fach verglast
+Sonstiges
2 Einzelgarage, Garten

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029/06/12
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 324.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
141 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
465 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Ab sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

99.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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