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Traumhaft schönes Bistro in Saarlouis

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66740 Saarlouis - Saarland

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

- Wunderschönes Restaurant
- Boden im Restaurant Naturstein Granitplatten
- Große Terrasse, teils Überdacht, mitten im Grünen
- Boden Terrasse befahrbarer 8cm Granitplatten
sandgestrahlt und gebürstet
- Nebenraum als Tanzsaal geeignet
- Großer Spiegel und Eiche Vollholz Boden im Nebenraum
- Große Küche
- Theke

- großes Wohnzimmer (Wohnung)
- große Küche mit Esszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon

Lage des Objektes

Das Restaurant mit Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Saarlouis.
Nur knapp zwei Kilometer trennen das Wohngebiet von der Innenstadt.
Kindergärten sind in ca. 300m Entfernung, Grund,- und Realschulen sowie Gymnasium liegen im Umkreis von 1,5 km-2 km.
Zur Autobahn A 620 sind es nur 700 Meter.
Somit verbindet sich Wohnen und Arbeiten mit viel Grün und doch zentrumsnah.

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein Restaurant und eine dazugehörende Wohnung.
Das Restaurant hat ca. 200 m² inkl. eines Nebenraums und ca. 126 m² Terrasse, wobei ein Teil der Terrasse Überdacht ist.
Zum Restaurant gehört eine Theke, Beleuchtung ein Transparent sowie eine gesonderte Kühlbox und eine Beschallungsanlage im Tanzsaal (Nebenraum). Für die Küche und den Tanzsaal gibt es eine Be,- und Entlüftung.
Der Boden des Restaurant ist mit hellen Naturstein Granitplatten belegt und der Nebenraum mit Eiche Vollholz . Die Decke im Nebenraum ist Schalldicht und an einer Wand befindet sich ein großer Spiegel. Zudem führt eine Tür auf die Terrasse deren einen Boden aus befahrbaren 8cm dicken Granitplatten die sandgestahlt und mehrfach gebürstet wurden, belegt ist.
Die ca. 100 m² große Wohnung liegt über dem Restaurant und besticht mit großzügigen Räumen. Zur Wohnung gehören eine große Küche mit Esszimmer, ein sehr großes Wohnzimmer, innen liegendes Bad, ein Schlafzimmer und ein wunderschöner Balkon mit Blich in den Garten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht für Verbraucher

Als Verbraucher können Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).

Bei schriftlich abzuschließenden Verträgen läuft die Widerrufsfrist nicht, bevor Ihnen auch eine Vertragsurkunde, Ihr schriftlicher Antrag oder eine Abschrift der Vertragsurkunde oder des Antrags zur Verfügung gestellt worden ist und nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBB.

Im Falle eines Fernabsatzvertrages gemäß 312b Abs. 1 Satz1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsschluss zu laufen.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:Century21 Homes & Castles
Immobilienberatung
Pickardstraße 40, 66346 Püttlingen
Fax: 06898 - 7957078


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück-gewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten.

Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umfang mit der Sache zurück zu führen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurück zu senden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.




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Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.

Wenn Sie verlangen, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang, der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Zu dieser Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung sind Sie nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Sind Sie zur Zahlung von Wertersatz verpflichtet, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1700
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
190 €
Verfügbar ab
Oktober 2017
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

2.100 €

Maklerprovision:

Die Provision beträgt 2 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Die Kaution beträgt:

6.300 €

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