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Schönes Häuschen für Handwerker in ruhiger Lage

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66557 Illingen

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses kleine charmante Einfamilienhaus in Illingen - Welschbach mit ca. 140 m ² Wohnfläche sucht einen neuen Besitzer mit handwerklichen Geschick, der sich hier verwirklichen kann.

Erbaut wurde das Gebäude in dem Jahr 1890, gelegen in ruhiger Umgebung in einer schönen Wohnstraße die 2015/16 modernisiert wurde.

Im Eingangsbereich gelangt man vom Flur der links zum Badezimmer und weiter geradeaus zur Küche mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten führt.
Neben der Küche links gelangen Sie in den Wohn- Essbereich für gemütliche Abendstunden. Zurück in den Flur erreicht man über eine Treppe das Obergeschoss.

Dieses bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon zur verweilen sommerlicher Abende. Über den geschlossenen Balkon gelangt man durch eine angebaute Treppe ebenfalls in den Garten .Ein Vorraum(ehemals Küche) und ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer befinden sich auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafräume ideal für Kinder als abgeschlossener Bereich zum Spielen und Schlafen.
Das Grundstück von ca 230 m² enthält auch zwei große gemauerte Gartenhäuser , die Möglichkeiten zur Unterbringung diverser Arbeitsgeräte oder Kleintierhaltung bieten.
Die Garage ist von außen zu erreichen und hat ebenfalls Abstellfläche durch einen kleinen Nebenraum.

Der Zustand des Objekts ist im Stil der 70er Jahren. Es müssen teilweise Wasserleitungen, Heizung und die gesamte Elektrik auf den aktuellen Stand saniert werden. Auch Dach und teilweise Fenster müssten erneuert werden. Weiterhin sind diverse Renovierungsarbeiten von Nöten. Ideal für Familien die sich selbst verwirklichen möchten oder eine Kernsanierung anstreben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Ein 3D Rundgang wird angeboten.

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Lage des Objektes

Welschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen (Saarland). Bis 1973 war Welschbach eine eigenständige Gemeinde.
Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 448,68 ha. 2013 lebten in Welschbach 1200 Einwohner.

Der Welschbacher Bann weist zahlreiche Spuren keltischer und römischer Besiedlungen auf. Der Name Welschbach, der in der Türkenschatzung von 1542 als „Walsbach“ auftauchte, lässt darauf schließen, dass der Ort nach dem Untergang der Römerherrschaft als fränkische Niederlassung bestand.

Der Ort Welschbach war ursprünglich ein Bauern- und Bergmannsdorf. An die Bergbaugeschichte von Welschbach erinnert seit 2017 der Erlebnisweg „Nach der Schicht“, der auf einer gut 8 km langen Strecke durch und um Welschbach den Alltag der Bergmannsfamilie Penth veranschaulicht.[1]
Die bis 1973 selbständige Gemeinde Welschbach gehörte zum Amt Schiffweiler. Seit dem 1. Januar 1974 gehört Welschbach zur Gemeinde Illingen. Im Projekt Illingen 2030 wurde das Leitthema der Entwicklung „Rosendorf“ erarbeitet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca 3 Km entfernt. In der Nähe von ca 1,7 Km gibt es eine Kita,
eine Grundschule in ca 2 Km und weiterführende Schulen in ca 4 Km. Einen Arzt gibt es in ca 1 Km und eine Autobahn in ca 6 Km

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen , PVC und Holzdielen

+ Wandbeläge
Tapeten, Fliesen


+ Heizung
Gasheizung 1989

+ Ausführung
Massivhaus

+Fenster
ca 1970 1 Fach verglast, im Frontbereich 2 Fach verglast 1995

+ Terrasse und Garten
Ja, mit gemauerten Geräteschuppen

+ TV/Internet
Kabel-TV

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2027/09/14
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 285.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
140 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1890
Grundstücksgröße
238 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Ab sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

52.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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