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Schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Zentrum von Heiligenwald.

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66578 Schiffweiler

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Sulzbachtalstr. 300
66280 Sulzbach
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 1995/1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Heiligenwald.

Über das hell geflieste Treppenhaus erreichen Sie die Eingangstür zur Wohnung. Im Wohnungsflur befindet sich auf der linken Seite das moderne, mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattete Badezimmer. In dem Badezimmer ist die Gastherme installiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen.

Schräg gegenüber dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit dem Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Am Ende des Flures erreichen Sie den großen, mit Licht durchfluteten Wohn- und Esszimmerbereich. Die Küche befindet sich direkt neben dem Esszimmer. In der Küche befindet sich eine ungenutzte Einbauküche, die übernommen werden kann.

Damit Sie eine Vorstellung davon bekommen, wie Sie die gesamte Wohnung einrichten könnten, stellen wir Ihnen hier eine eigens von unseren Architekten angefertigte Visualisierung zur Verfügung, die sie inspirieren soll, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Klicken Sie hier auf den Link zu unserem 360 Grand Rundgang.
Wenn sich dieser öffnet klicken Sie einfach auf unser Logo C21 und es öffnen sich alle Räume. Gleichzeitig kehren Sie auch über das Logo nochmal in andere Räume zurück.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487713?accessKey=5cd0

Lage des Objektes

Geschichte

Der im Jahre 893 erstmals urkundlich erwähnte Ort Schiffweiler wurde im Dreißigjährigen Krieg völlig zerstört und erst ab 1664 wieder besiedelt.
Der Wandel zu einem Industriestandort vollzog sich Mitte des 19. Jahrhunderts mit der Errichtung der Steinkohlenbergwerke Reden und Itzenplitz.

Natur / Erholung

Der Itzenplitzer Weiher in Heiligenwald mit seinem denkmalgeschützten „Pumpenhaus“ ist ein weithin bekanntes Naherholungsgebiet und bietet Gelegenheit zu Spaziergängen und Wanderungen im angrenzenden Waldgebiet. So auch über den „Itzenplitzer Pingenpfad“, der 2018 das Zertifikat Premiumwanderweg bekam.
Darüber hinaus ist Heiligenwald und seine Bevölkerung dafür bekannt, dass sie im wahrsten Sinne des Wortes, „die Feste feiern, wie sie fallen“. Tradition und Vereinsleben sind wesentliche Merkmale, die diesen Ort als Lebensmittelpunkt ausmachen. Jeder ist hier herzlich willkommen! Die „Bergmanns Alm“ in Landsweiler-Reeden, die über die Landesgrenze hinaus Kultstatus erlangt hat, ist in einer guten halben Stunde zu Fuß zu erreichen.







In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger und Discounter), eine Sparkasse, eine Apotheke sowie mehrere Ärzte. Die Grundschule und eine Kindertagesbetreuung sind fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zur Gesamtschule Schiffweiler beträgt ca. 4 km.
Neunkirchen und Saarbrücken sowie die Autobahnen A8, A6, A1 und die B41 sind ebenfalls nur wenige km entfernt.

Ausstattung

+ Fenster: Kunststoff weiß zweifach verglast

+ Dach: Satteldach mit Wärmedämmung aus dem Baujahr

+ Heizung: Gastherme aus dem Baujahr

+ Strom: Unterverteilung mit FI Schutzschalter aus dem Baujahr

+ Bodenbeläge: komplette Wohnung mit weißen Fliesen gefliest

+ Wände und Decken: Tapeziert und weiß gestrichen

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028/05/15
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 95.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie mich an: 0177 - 37 67 343 oder schreiben Sie mir: marc.werth@century21.de
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Seite www.homes-castles.century21.de
Wohnfläche in m²
53 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

69.000 €

Maklerprovision:

3.570 €

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