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Renditeobjekt mit 6-7 Wohneinheiten in TOP Lage Losheim

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen

Objektstandort

66679 Losheim

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen
Hüttenwerkstr. 12-14
66763 Dillingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Century 21 Homes & Castles bietet Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, in TOP Lage von Losheim am See.
Mit 6 Wohneinheiten auf 348,9 m² Wohnfläche hat diese Immobilie einiges zu bieten.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar zu einer weiteren Wohneinheit.
Vor dem Gebäude befinden sich 6 Stellplätze sowie eine Garage.
3 Wohnungen verfügen über jeweils einen separaten Eingang.
Alle Wohnungen sind seit langem vermietet und wiesen bis dato keinen Leerstand auf.
Hieraus entstehen monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.000 Euro, diese können noch angepasst werden.

Aufteilung:

EG:
Wohnung 1- 50,86 m²:
Diele, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC

Wohnung 2 – 34,65 m²:
Diele, Wohn-Schlafbereich, Küche, Abstellraum, Bad
Separater Eingang

Wohnung 6: - 50,89 m²:
Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad

Anbau – Wohnung 3 – 73,04 m²:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad
Separater Eingang, Maisonette

OG:
Wohnung 4 – 57,72 m²:
Diele, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad

Wohnung 5 – 81, 73 m²:
Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche

NETTOJAHRES-MIETEINNAHME = 24.000,-- €

Lage des Objektes

Das idyllische Losheim am See befindet sich mitten im Naturpark Saar-Hunsrück.
Der Losheimer Stausee mit seinem großartigen Strandbad, grünen Wanderwegen und zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum verweilen ein und weckt Urlaubsstimmung.
Losheim selbst bietet eine Menge Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung/ Schulen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Losheim.
Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen.
Der bekannte Losheimer Stausee liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

1993 entstand der Anbau und das komplette Haus wurde in diesem Jahr umgebaut.
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC.
Die Fenster sind zum Teil Holz-Doppelverglast und Kunststoff-Doppelverglast.
Hinterhof und Garten bieten etwas Platz zum Entspannen sind jedoch übersichtlich und somit gut in Schach zu halten.
Jede Wohnung besitzt eigene Zähler für die jeweiligen Abrechnungseinheiten.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028/05/17
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 183.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
348,9 m²
Zimmeranzahl
13
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
535 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

337.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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