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Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächer von Püttlingen

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66346 Püttlingen

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die schöne helle und moderne Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, liegt ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse. Die moderne Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.

Ein Flur begleitet Sie in die einzelnen Wohnräume. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser gewährt Ihnen ein Weitblick über Püttlingen und lässt die Abende ruhig und gemütlich ausklingen. Im Wohnzimmer findet sich Platz für eine große Couchlandschaft und eine Essecke für Freunde und Ihre Gäste. Direkt am Wohnzimmer grenzt die neuwertige 2018 neu angefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld und hochwertiger Spüle. Diese ist aktuell optional zu erwerben. Sollte es einmal mit den Vorräten eng werden, bietet der Abstellraum im Flur weitere Staumöglichkeiten. Hierrüber erreichen Sie das 1. Kinderzimmer oder Büro als Rückzugsort. Das Bad mit neuwertigen Badmöbeln bietet eine Dusche und Wanne zum Entspannen und relaxen. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer und angrenzend das 2. Kinderzimmer oder auch die ideale Ankleide mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein Bonus zur Wohnung ist der dazugehörige Dachboden, dieser gehört komplett der Wohnung und kann als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

Die gesamte Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet und ist sehr ruhig gelegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Ein virtueller 3D Rundgang wird ebenfalls angeboten.

Lage des Objektes

Püttlingen ist eine Stadt im südlichen Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken.

Die Stadt liegt im Köllertal, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen.

Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken und Völklingen im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis.

Landeshauptstadt Saarbrücken ist in 20 Minuten erreichbar und somit liegt die Grenze zu Frankreich nah.

Lebensmittelmärkte REWE, Lidl, Wasgau sind in Püttlingen vorhanden.
Grundschulen, Gemeinschaftsschule und Kindergarten sind in Püttlingen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gymnasien gibt es in Saarbrücken/Völklingen in einer 5 bis 10 km Entfernung

Medizinische Versorgung, Krankenhaus und Apotheke sind in Püttlingen in wenigen Minuten Entfernung zu finden

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Laminat 2017
+ Bad / Sanitär
Wanne & Dusche
+ Heizung & Leitungen
Gasheizung
+ Ausführung
Massivhaus
+Dach
1997 gedämmt
+ Terrasse und Balkon
mit Weitblick
+ TV/Internet
SAT-TV
+Fenster
Kunststoff 2 fach
+Sonstiges
Gaupen, Küche optional 2018, Hausgeld 200€ inkl. Rücklagen(Wasser & Heizung), 3 Wohneinheiten

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029/09/10
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 144.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
86 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.04.2020

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

195.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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