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Mehrfamilienhaus in Neunkirchen für Kapitalanleger

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66540 Neunkirchen - Saarland

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

- Schöne Fassade
- Gaststätte
- 3 Etagen
- 3 Wohnungen
- Große Wohnungen
- Holztreppe
- Wohnung mit Kachelofen
- Terrasse
- kleiner Garten

Lage des Objektes

Das Haus liegt an einer gut befahrenen Hauptstraße in Neunkirchen.
In der Stadt gibt es insgesamt 25 Kindergärten, 5 Kindertagesstätten sowie 4 Kindergrippen und 6 Kinderhorte. Des weiteren gibt es 7 Grundschulen mit 2 freiwilligen Ganztagsschulen, 3 Realschulen, 1 Gesamtschule und 2 Gymnasien sowie diverse Fach und Oberschulen.
Auch der ärztliche Bereich ist gut abgedeckt mit insgesamt 6 Krankenhäusern, 19 Arztpraxen (allgemein Medizin), 79 Facharztpraxen (mit 16 Fachrichtungen), sowie 25 Zahnärzten, 5 Tierarztpraxen und 16 Apotheken.
Über die Autobahnen A6 (Saarbrücken- Waidhaus) und die A8 Saarlouis-Friedrichsthal) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) ist Neunkirchen an das Bundesstraßennetz angebunden.
Seit 1978 verkehren in Neunkirchen nur noch Omnibusse.

Ausstattung

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Im Parterre befinden sich derzeit eine Gaststätte dessen Nebenzimmer in das Haus Nr. 71übergeht (kann zurück gebaut werden).
Insgesamt beherbergt die Immobilie 3 Wohnungen, die alle mit Etagenheizungen ausgestattet sind.
Die 2.fach verglasten Fenster, aus dem Jahr 1978 und älter, sind zum Teil aus Holz, Alu oder Kunststoff.
Das Restaurant umfasst 139,24 m² plus ca. 188 m² Kellerraum, in den die Küche und die Vorratsräume des Restaurants integriert sind.
Auf der gleichen Etage, wie das Restaurant, befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 123,5 m², ausgehend über zwei Etagen. Ein Wintergarten sowie ein Garten mit kleiner Terrasse, ebenfalls über 2 Etagen, runden das Ganze ab.
Diese Wohnung hat 2 Bäder, 1 Gäste WC sowie drei Schlafzimmer , ein großes Wohn,- Esszimmer mit einem Kachelofen und einer große Küche und ist derzeit bewohnt.
Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 103,9 m² groß und hat 4 Zimmer, Küche und ein Bad und ist derzeit ebenfalls bewohnt.
Im 2. Stockwerk , ist die gleiche Wohnung wie im 1. Stock, allerdings derzeit frei und frisch renoviert.
Die einzelnen Etagen erreicht man über eine Stein bzw. Holztreppe.

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
421 m²
Zimmeranzahl
16
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
2
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1907
Grundstücksgröße
411 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
48,6 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

379.000 €

Maklerprovision:

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.

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