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Lukratives Renditeobjekt/ Mehrfamilienhaus in Großrosseln/Naßweiler in direkter Grenznähe.

CENTURY 21

Objektstandort

66352 Großrosseln / Naßweiler - Saarland

Anbieter

Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt.
Das Renditeobjekt, verfügt über 6 Wohneinheiten wobei 2 Wohnungen zu einer Wohneinheit von 170 m² zusammengelegt wurden.
Ein dazugehöriges großzügiges Grundstück, mit vielen Stellplatz Möglichkeiten, bietet den Mietern ein problemloses Parken.
Ihnen wird ein Gefühl von ländlicher Gegend und trotzdem Stadtnähe vermittelt.
Die Immobilie ist an 5 Parteien vermietet.
Vor einigen Jahren, war in der Immobilie eine Gaststätte
„ Bremerhof " ansässig dadurch ist in der Immobilie noch der Gewerbliche Teil möglich.
Der ehemalige Schankraum, wurde zu einer schönen großzügigen Wohnung von
170m² umgebaut.
Die Immobilie wurde um 1980 angebaut, wodurch für mehrere Wohnungen separate Eingänge vorhanden sind.

Durch den ehemaligen Gaststättenbetrieb stehen 8 Stellplätze und 3 Garagen zu Verfügung.

Aufteilung
Whg. Nr. 1+2 ca. 170m² 2 Zimmer, 2 Schlafzimmer offene
Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Flur, 2 separate
Eingänge. Kaltmiete 800 Euro.
1. OG. Whg. Nr. 3 ca. 86 m² 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne,
Kaltmiete 340 Euro.
2. OG. Whg. Nr. 4 ca 76 m² 2 Zimmer,Küche , Duschbad,
Kaltmiete 300 Euro.
DG: Whg.Nr .5 ca 66 m²2 Zimmer, Küche, Duschbad,
Kaltmiete
300 Euro.
DG: Whg. Nr. 6 ca. 56 m² 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit
Wanne, Kaltmiete 250 Euro.
Das Objekt verfügt über Ölzentralheizung, Fenster wurden teilweise erneuert. Austattung Alu Holz
Böden sind teilweise gefliest, Laminat oder Teppichböden

Keller, Waschraum , Heizkeller, Heizungsraum / Öltank
8 Stellplätze, 3 Garagen

Lage des Objektes

Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu Grenznähe zu Frankreich .
Die Landeshauptstadt Saarbrücken, ist über die französische Autobahn sowie über die deutsche Landstraße und Autobahn in 15 Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der nächstliegenden Gemeinde Großrosseln möglich. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße, in direkter Nähe zu Frankreich.
Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn Anschluss, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit die Möglichkeit die Landeshauptstadt Saarbrücken in 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Das Renditeobjekt verfügt über 6 Wohneinheiten wobei 2 Wohnungen zu einer Wohneinheit von 170 m² zusammengelegt wurden
+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad und der Küche, Flur, im Wohnbereich im EG Teppichböden im EG-Wohnbereich Fliesen.

+ Wandbeläge
Tapeten, in den Nassräumen Fliesen (Weiß)

+ Bad / Sanitär neu 2012 in EG
dezentrale Warmwasseraufbereitung mit modernen Durchlauferhitzern / Ausstattung Bäder siehe Objektbeschreibung

+ Heizung
Ölzentralheizung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Terrasse und Gartenanteil
nein

+ TV/Internet
Kabel-TV/ satelit

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2020-05-27
Energieverbrauchkennwert: 104.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

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Mob.:0170 8333 688 Schreiben Sie uns: Stefanie.Frerichs@century21.de
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Hinweis


Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Wohnfläche in m²
440 m²
Zimmeranzahl
13
Küchen
Offen
Bäder
6 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
3
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
1000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

399.000 €

Maklerprovision:

Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

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