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Kernsanierte 106m² Whg. mit Terrasse am Itzenplitzer Weiher, Erstbez.

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66578 Schiffweiler / Heiligenwald

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese wunderschöne Souterrainwohnung liegt in einem 7 Parteienhaus, dass ein erfahrerner Bauträger gerade komplett für Sie entkernt hat.
Sämtliche Gewerke werden nun gerade absolut neuwertig und mit voller 5 jähriger Gewährleistung neu erstellt, so dass Sie von Wohnqualität, Modernität, Gewährleistung, Energiestandard, Ausstattung, Optik und Haptik das Gefühl haben werden einen Neubau zu beziehen (s. Ausstattung).
Einen Unterschied zum Neubau werden Sie allerdings doch feststellen: Während die Neubau Wohnungen in Schiffweiler in den letzten 3 Jahren für durchschnittlich 2410€ /m² angeboten wurden, bietet der Bauträger diese Wohnung für 1699€ /m² an, so dass Sie anstatt rund 265.000€ im Neubau in diesem Fall Ihr "Neubau Feeling" bereits für unter 190.000€ bekommen. (PROVISIONSFREI)
Da diese Wohnung auch noch in einer ruhigen Sackgasse 300m Luftlinie zum Itzenplitzer Weiher liegt, verbinden sie Neubaufeeling mit Urlaubsfeeling, so dass eine hohe Lebensqualität zum günstigen Preis garantiert ist.
Dass Sie darüber hinaus aktuell auch noch die Ausstattung und Aufteilung nach Ihren Wünschen gestalten können, macht diese Wohnung zu Ihrer individuellen Traumwohnung.

Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Südterrasse.
Zwei Schlafzimmer, bieten Raum für süße Träume. Ein Schlafzimmer enthält einen begehbaren Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Der Abstellraum sowie ein Kellerraum verstauen all Ihre weniger dekorative Habe.
Die 10 m² große Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer erreichen, lädt zum bequemen Entspannen nach Feierabend ein.

Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, kann jeder Gestaltungswunsch individuell
berücksichtigt werden.

Alle Bilder sind visualisierte Gestaltungsmöglichkeiten und können abweichend sein !

-PROVISIONSFREI-

Lage des Objektes

Dieses kernsanierte 7 Parteienhaus liegt am Rand von Schiffweiler im Ortsteil Heiligenwald, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das Naherholungsgebiet Itzenplitzerweiher liegt Luftlinie ca. 300m von der Immobilie entfernt, so dass ein extrem hoher Freizeit- und Erholungswert bei dieser Immobilie garantiert ist.
Gesteigert wird dies noch durch die unmittelbare Nähe zu Gondwana, das Prähistorium, dem Wassergarten Reden sowie der SR Sommer Alm, wo tolle Konzerte und Veranstaltungen sowie eine tolle Wasserlandschaft zu Fuß zu erreichen sind.
Die verkehrstechnisch wichtige A8 ist über Merchweiler in 6-10 Minuten erreichbar von wo aus die A1 ebenfalls direkt erreicht werden kann. Zentral im Saarland also und trotzdem mitten im Grünen.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in Schiffweiler vorhanden, oder im nahegelegenen Neunkirchen sowie in Illingen zu finden.
PKW Stellplätze sowie Garagen sind ausreichend vorhanden (optional).

Ausstattung

Komplett kernsanierte Immobilie mit 5 Jahren Gewährleistung
PROVISIONSFREI

- Terrassenüberdachung, Stellplätze, Garagen (optional)

- Außen-Wärmedämmung 120mm

- Mineralputz und Anstrich mit Lotuseffekt

- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung

-Rundum elektrische Rolläden

-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

-Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen (andere Böden otional)

-Fliesen in den Bädern, WCs sowie den Fluren

-Teilweise Barrierefreies Wohnen

-Geräumige Terrassen und Balkone

-Flexibele Gestaltung der Wohnungen noch möglich

Alle Bilder sind visualisierte Gestaltungsmöglichkeiten und können abweichend sein oder Sonderausstattung enthalten!!!

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2027/10/27
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiededarf: 76.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 0171 - 62 6666 9 Schreiben Sie uns: peter.herzhauser@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de



Hinweis


Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Wohnfläche in m²
106 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

180.589 €

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