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Kapitalanleger aufgepasst! Schöne DG-Wohnung mit Staffelmietvertrag!

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66687 Wadern

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wir bieten Ihnen hier eine helle freundliche Eigentumswohnung in dem schönen Wadern-Nunkirchen an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, aus dem Jahre 1998.

Von dem geräumigen Flur aus, erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum, und das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang auf den Balkon.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wirft eine angemessene Kaltmiete in Höhe von 4.200,-€ p.a. ab. Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, sodass Sie umstandslos, regelmäßig eine Mieterhöhung erwarten können

Lage des Objektes

Nunkirchen ist in Bezug auf die Einwohnerzahl der größte Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern und liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage.
Nunkirchen liegt am Fuß des Schwarzwälder Hochwalds an der Bundesstraße 268 ziemlich genau zwischen Trier und Saarbrücken im moselfränkischen Sprachraum.
In Nunkirchen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und bekommen kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben geboten.

Ausstattung

+ Gebäude: massiv Baujahr ca. 1998

+ Wohnfläche: ca. 56,34 m²

+ Heizung: zentrale Gasheizung 1998

+ Fenster: Kunststoff, doppelt verglaste Isolierglasfenster

+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

+ Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vorm Haus

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028/06/29
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 114.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Flüssiggas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie an: 0173-3157815
Schreiben Sie uns: leyla.kehagia@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Wohnfläche in m²
56,34 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1998
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

78.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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