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Grundstück mit drei großen Hallen in Top Lage in Klarenthal

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66127 Saarbrücken / Klarenthal - Saarland

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die beiden älteren Hallen wurden 1967 erbaut und haben neben tragenden Außenwänden, auch tragende Innenpfeiler. Die neue Halle wurde im Jahr 1991 erbaut. Im Inneren sind die Hallen offen und je nach Bedarf mit Stellwänden abtrennbar. Sozialräume und Büros werden mit einer Gasheizung, Ausstellungsräume und Produktion mit einer Ölheizung und Heizlüfter beheizt.
Jede Halle ist für sich 600m² groß was eine ordentliche Gesamtgröße von 1.800 m² ergibt.Die Höhe der Hallen variiert zwischen 3,10 m und 4,70 m.
Das Gesamt Areal beträgt ca. 4.000 m².
Durch die Sandwichlage zwischen zwei Straßen ergab sich die Möglichkeit zwei entgegengesetzte Eingänge zu kreieren.
Die Hallen haben Fenster die von außen mit Werbeschilder abgedeckt wurden, von Innen aber als Deko mitbenutzt werden.
Abgeteilte Bereiche lassen sich mit wenig Aufwand verändern oder auch entfernen.
Der Boden der neuen Halle, Produktion, besteht aus Estrich mit Anstrich.
Die Böden der beiden alten Hallen, Ausstellung und Büro sind mit Parkett belegt. In diesen beiden Hallen wurden die Decken abgesenkt und mit einer extra Dämmung versehen.
Im Außenbereich ist neben einer großen Rasenfläche ausreichend Platz für Fahrwege und Parkplätze.

Lage des Objektes

Das Gelände mit den drei großen Hallen liegt strategisch gut zwischen zwei Straßen im gemischten Gewerbegebiet von Klarenthal, was es ermöglichte zwei gegensätzliche Eingangsbereiche zu schaffen. Ein Teil des Geländes (ca. 1.000 m²), kann noch bebaut werden.
Busse der Linie 104 der Saarbahn GmbH fahren praktisch bis vor die Haustür.
Durch die Anbindung an die Autobahn 620 gelangt man von Richtung Saarbrücken bzw. von Richtung Völklingen schnell zur Immobilie. Der Bahnhof Saarbrücken-Burbach liegt in ca. 5 km und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim in ca. 19 km Entfernung.
Im Umkreis von 7 km liegen diverse Krankenhäuser, die in einem Notfall schnell angefahren werden können.

Ausstattung

- 1.800 m² aufgeteilt auf drei Hallen
- 4.000 m² Grundstück, davon ca. 1.000 m² voll erschlossenes Bauland
- eventuell 2 Zufahrten über 2 verschiedene Straßen

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
4000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

699.000 €

Maklerprovision:

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.

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