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Gewerbehallen mit langfristigem Mietvertrag

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66130 Saarbrücken-Brebach

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wachstumsstätte für Ihr Kapital!

Zwei freitragende Hallen ( 1.143 qm) mit Büros (170 qm) und Toiletten.
30 PKW-Stellplätze sowie 5 LKW Stellplätze sind vorhanden.Die Hallen und Büros wurden 2007 saniert/erneuert:
Das Grundstück ist komplett Videoüberwacht und wird durch LED Leuchten angestrahlt.

Die Büros wurden in 2007 renoviert und teilweise erweitert.
Das Heizung erfolgt durch ein Gebläse und ist wie das komplette Anwesen durch turnusmäßige Wartungen in einem sehr guten Zustand.
Das gesamte Areal ist mit einem Hochwertigen Zaun gesichert.

Das komplette Objekt ist langfristig ( 10 Jahres Mietvertrag) an ein namhaftes Unternehmen vermietet.
Die Netto Jahresmiete beträgt 72.000,00 € pro Jahr.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Brebach-Fechingen und die Autobahn A620 ist circa 1,5 Kilometer entfernt.
Der Globus Handelshof liegt in etwa 3 Kilometer Entfernung und der Saarbasar etwa 4 Kilometer entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es circa 400 Meter und zur Haltestelle der Saarbahn etwa 20 Minuten zu Fuß.
Mit der Saarbahn ist man in etwa 15 Minuten in der Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie in circa 25 Minuten im benachbarten Saargemünd in Frankreich.
Duch die zentrale Lage, wird der ansässige Getränkemarkt stark frequentiert. Dies hat den Mieter gerne dazu veranlasst, den abgelaufenen Mietvertrag auf weitere 10 Jahre zu erneuern.
In etwa achthundert Metern Entfernung hat die BMW des Saarlandes ihre Hauptniederlassung.

Ausstattung

Die Toiletten und WC Anlagen sind auf dem neuesten Stand und in sehr gutem und gepflegten Zustand.
Im Eingangsbereich der Verkaufshalle wurde ein Windfang aus Glas installiert.
Die Außenwände der Hallen sind isoliert.
Das innere der Hallen ist jeweils durch zwei Eingänge zu erreichen.
Das Gelände um die Hallen ist sehr großzügig gestaltet, wodurch eine problemlose Anlieferung gewährleistet ist.


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2026/12/16
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 293.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1985
Grundstücksgröße
4521 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Ab sofort
Nutzfläche
1143,2 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.080.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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