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Geräumige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66440 Blieskastel

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Ludwigstr. 29
66386 St. Ingbert
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Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie befindet sich in Walsheim, ca. 16 km von Blieskastel entfernt. Das Haus verfügt über 3 Etagen, einen Keller und einen gemütlichen kleinen Garten.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich aus in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Hieran schließt sich ein modernisiertes Badezimmer und eine geräumige Küche mit dahinterliegendem Esszimmer. Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, die als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines dieser beiden Zimmer verfügt über einen separaten Eingang und ein kleines Gäste-WC, weshalb dieser Raum auch zu gewerblichen Zwecken verwendet werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, in dem Sie mit der ganzen Familie Platz finden. Auch diese Etage verfügt über eine gemütlich Küche mit kleinem Essbereich. Darüber hinaus gibt es noch 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen großen und einen kleineren Raum, die ebenfalls als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Alternativ können Sie sich hier auch einen Hobbyraum oder ihr privates Fitnessstudio einrichten.

Über den Keller mit WC, Heizraum und 3 weiteren Zimmern gelangt man über eine kleine Terrasse in den gemütlichen Garten. Hier können Sie, dank des Sichtschutzes, mit der ganzen Familie entspannen und Ihre Kinder auch einmal unbeaufsichtigt spielen lassen.

Diese familienfreundliche Immobilie in ruhiger Wohnlage könnte Ihr neues Traumhaus sein! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Lage des Objektes

Walsheim ist ein Ortsteil von Gersheim im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Gersheim mit seinen rund 6.800 Einwohnern liegt inmitten schöner Natur und ist das Herzstück des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau. Die Gemeinde verfügt über 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Weiterführende Schule, gute Einkaufsmöglich-keiten und eine gute ärztliche Versorgung.

Walsheim liegt im Süden des Bliesgaus und wird vom Hetschenbach durchflossen. Der idylische Ort liegt am Saarland-Rundwanderweg, der weite Aussicht in die Pfalz und zu den Vogesen bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Bliestal-Freizeitweg, der sich auf der Trasse der ehemaligen Bliestalbahn von Sarreguemines bis nach Blieskastel erstreckt. Bekannt wurde der Ort durch seine Brauerei, deren Produkte vor dem Kriege bis nach Übersee verkauft wurden. Letzter Zeuge ist der ehemalige Brauereikeller, der mit seinen Gewölben heute kulturellen Ereignissen dient.

Walsheim verfügt über einen Sportplatz mit einem neuen Spielplatz, einen großen Campingplatz und ein eigenes Freibad. In den Wäldern um Walsheim herum befindet sich ein so genannter „Nature-Fitness-Park“. Dieser besteht aus mehreren ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken und Wanderwegen. Oberhalb des Brauereikellers wird die Quelle der ehemaligen Brauerei für eine Kneipp-Anlage genutzt.

Ausstattung

+ Boden: Fliesen, Laminat, Treppe tlw. Granit
+ Wandbeläge: Tapete, Holz
+ Bad/Sanitär: Dusche im Keller, EG und OG
+ Heizung: Ölheizung mit Kaminöfen in jeder Etage
+ Ausführung: Massivhaus
+ Balkon: nicht vorhanden
+ Terrasse: teilweise Überdacht, Holz, gepflastert
+ Dach: Satteldach gedämmt mit Tonziegel
+ Fenster: Holz und Kunststoff Zweifachverglasung
+ Sonstiges: kleiner Garten zur Mitbenutzung

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029/04/02
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 61.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofen
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.



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Rufen Sie uns an: 06894-3887911 oder 0170-3220979
Schreiben Sie uns: martina.morlo@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de


Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu
vereinbaren.
Wohnfläche in m²
265 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1897
Grundstücksgröße
266 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

201.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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