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Gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit einem zusätzlichem Grundstück.

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66822 Lebach

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das gepflegte Einfamilienhaus für den kleinen Geldbeutel mit Keller und Garage, besticht durch seine schöne Aufteilung . Die Immobilie steht in Lebach, im Stadtteil Steinbach, in sehr ruhiger Lage.
Das angebaute Haus rechter Hand gehört mit dazu ist jedoch baufällig. Hier sind Möglichkeiten zur Vergrößerung bzw. Anbau gegeben. Ebenso wäre der Weiterverkauf als Baugrundstück möglich.Der Abriss ist nicht sofort fällig. Die Kosten dafür sind auch überschaubar. Angebot liegt vor.

Der Eingangsbereich ist über einen Windfang zum Hausflur getrennt. Im Hausflur befinden sich das WC und der Zugang zum Wohnbereich, sowie die Küche . Das Wohnzimmer befindet sich rechter Hand. Der offene Wohn- Essbereich mit einem Pelletofen lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Der schöne Ofen liefert im ganzen Haus eine wohlige Wärme, sogar der Keller wird mit Warmluft beliefert. Über eine Terrassentür im Esszimmer kann man den Garten erblicken.Die Terrasse mit Überdachung lässt Sie nach stressigem Alltag entspannen. Zurück zum Flur führt Sie ein licht durchflutetes Treppenhaus zu drei weiteren Schlafräumen im Obergeschoss.Hier haben Sie die Möglichkeit für ein Büro, Kinderzimmer oder eine Ankleide zu erschließen. Weiterhin befindet sich in einem der Schlafräume der Zugang zum Balkon des Hauses mit Blick auf den Garten.


Der Keller bietet weitere Vorratsräume, ein Waschraum und den Heizungsraum, sowie ein Zugang zu Garten und Garage.

Der Garten ist durch das zusätzliche Grundstück mit dem baufälligen Wohnhaus , ideal für Kinder zum spielen oder einfach gemütlichen Grillabenden mit Freunden zu geeignet.

!!Wichtig!!Das Objekt besitzt aktuell eine Nachtspeicherheizung. Durch wenig Stromverbrauch einer alleinstehenden Person erfolgt somit ein positiver Energieausweis.

Ein virtueller 3D Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Lage des Objektes

Lebach liegt mitten im Saarland im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Der geografische Mittelpunkt des Saarlandes wurde im Ortsteil Falscheid festgestellt.
Die Theel entspringt einem Quellgebiet auf der Gemarkung Theley am Nordhang des Schaumberges und durchfließt die Ortschaften Bergweiler und Sotzweiler der Gemeinde Tholey sowie in der Stadt Lebach durch die Stadtteile Thalexweiler, Aschbach und Lebach, wo sie mehrere Zuflüsse hat, bis sie bei Nalbach-Körprich in die Prims mündet.
Die Mertenfloß entspringt in der Nähe des Weierbergs. Nach mehreren hundert Metern mündet sie bei der Tholeyer Straße in die Theel.
Der Mandelbach entspringt in Landsweiler, fließt entlang der Saarbrücker Straße und mündet in die Theel.
Steinbach ist ein Stadtteil von Lebach im Landkreis Saarlouis im Saarland. Bis Ende 1973 war Steinbach eine eigenständige Gemeinde.
Über eine in der Nähe von Steinbach gelegene Anschlussstelle ist die Bundesautobahn 1 von Saarbrücken nach Trier/Koblenz zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Buslinien 469, 473 und 610 der DB Regio-Tochter Saar-Pfalz-Bus GmbH.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, PVC

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
Dusche,Wanne

+ Heizung
Nachtspeicherheizung, zusätzlich Pelletofen

+ Ausführung
Massivhaus

+Dach
aus Baujahr

+Fenster
Stahlfenster 2 fach aus Baujahr

+ TV/Internet
Sat-TV

+weitere Stellplätze
optional möglich, zusätzliches Baugrundstück

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028/07/06
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 36.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Elektro

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
113 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
674 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

125.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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