Zurück zur Liste

Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Saarbrücken

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66121 Saarbrücken

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses gepflegte Kleinod liegt nur rund 7 km vom Stadtzentrum Saarbrückens entfernt in ruhiger Waldrandlage (Sackgasse) am Fuße des Eschbergs. Die Hanglage erlaubt einen herrlichen Blick zum bewaldeten Scheidter Berg.

Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Küche, ein in 2006 neu gestaltetes altersgerechte Bad, das behagliche Esszimmer mit anschließendem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man einen Zugang auf die Terrasse hat. Eines der Highlights des Objektes ist der offene Kamin im Wohnzimmer: in kalten Tagen verströmt dieser im gesamten Erdgeschoß eine behagliche Wärme.

Über die Vollholz-Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier wird man von einer kleinen Galerie empfangen, die zusätzlich Platz für eine Kommode oder Regale bietet. Entlang des Flures sind das Kinderschlafzimmer und das ebenfalls in 2006 erneuerte Tageslichtbad angeordnet.
Von hier aus mündet der Flur in das großzügige und knapp 25 m² große Elternschlafzimmer, das gleichzeitig einen Ausgang auf den zur Morgensonne hin ausgerichteten Balkon hat.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume mit Fliesenboden. Diese verteilen sich auf den Heizungsraum mit dem neuen Gasbrenner aus 2015, vielfältige Abstellmöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Von dem Hauswirtschaftsraum aus, führt eine Treppe auf die weitläufige Terrasse.
Im Jahr 2008 wechselte man alle Kellerfenster gegen zweifach-verglaste Fenster aus.
Die Wände des Kellers wurden noch im letzten Jahr gestrichen.

Das Grundstück wurde als Hanggrundstück sehr geschmackvoll in Terrassen angelegt und bietet auf den einzelnen Abschnitten genug Platz für ein Blumenbeet, einen kleinen Nutzgarten oder eine Spielfläche für Kinder.

Sollte eine Unterstellmöglichkeit für ein Auto benötigt werden, sind die Gegebenheiten vorhanden, ein Carport für 1 oder sogar 2 Fahrzeuge zu errichten.

Sehen bewirkt mehr als 1000 Worte - deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Schafbrücke (2.944 Einwohner) ca. 7 km von der Saarbrücker City entfernt.
Von Schafbrücke aus erreicht man die Universität des Saarlandes in wenigen Autominuten. Auch mit dem Bus ist die Universität sehr gut erreichbar.
Über die B40 oder mit der Bahn (eigener Bahnhof in Schafbrücke vorhanden) gelangt man in guten 10 Minuten in die Innenstadt von Saarbrücken. Durch die in geringer Entfernung liegenden Anschlußstellen Fechingen und Güdingen bestehen gute Anbindungen an das deutsche und das französische Autobahnnetz.

Ein großes Einkaufszentrum (Saarbasar), Discounter (Lidl) und ein Baumarkt (Hornbach) befinden sich in ca. 3 km Entfernung.

Damit verfügt Schafbrücke über eine sehr gute Infrastruktur, die durch eine Kindertagesstätte im Ort sowie Schulen und weitere Kindergärten in den Nachbarorten Scheidt und Bischmisheim ergänzt wird.

Darüber hinaus bieten Schafbrücke und seine direkte Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Mehr als 50 % der Fläche von Schafbrücke sind von Wald bedeckt, sodass Outdoor-Freunde sich über zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege freuen können. Insbesondere für Familien stellen der nahe Zoo, der Abenteuerspielplatz auf dem Eschberg sowie der Saarbrücker Wildpark weitere Highlights dar.

Ausstattung

- Baujahr 1952 - ständig renoviert und sehr gepflegt

- Wohnfläche: ca. 125 m²

- Grundstücksfläche: ca. 450 m² mit Terrasse und Grill-Kamin

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich und Laminat

- Wand: Putz und Tapete

- Elektrik aus 2002

- Heizkörper und Heizungsleitungen aus 2000,

- Gas-Brenner aus 2015

- Fenster zweifach verglast - zum Teil Sprossenfenster - aus dem Jahr 2002- letztmalig erneuert in 2017 - teilweise mit Holzklapp-Läden.

- Dachdämmung aus 2000

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2027-08-08
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 156.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
110 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
420 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

179.000 €

Maklerprovision:

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Ich bin kein Roboter*
Tragen Sie bitte aus Sicherheitsgründen die sechs Zeichen aus dem obenstehenden Bild in gleicher Reihenfolge ein.
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!