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Gemütlicher Rückzugsort in ruhiger Lage von Saarbrücken

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66113 Saarbrücken

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
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Unser Immobilien-Angebot

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines 10-Parteien Hauses in einer ruhigen Seitenstraße in Saarbrücken-Malstatt, angrenzend am Neubaugebiet.

Zur Wohnung gehören:

- 2 begehrte Kellerräume, die der glückliche Eigentümer mit übernehmen und eine Menge Stauraum für sich nutzen kann.

- Ein Stellplatz hinter dem Wohnhaus und eine Garage, die sich etwa 50 m entfernt befindet, gehören auch zur Wohnung dazu. Ansonsten sind genügend Parkmöglichkeiten an der Straße gegeben, was für Saarbrücken eigentlich eine Seltenheit ist. Der Besuch darf sich freuen!


Betritt man dieses Zuhause, gelangt man in einen Flurbereich.
Rechterhand liegt das Badezimmer mit einer Badewanne, die sich auch zur Dusche umkonstruieren lässt. Schnell morgens unter die Dusche springen oder doch abends ein gemütliches Schaumbad mit gutem Buch nehmen? Hier müssen Sie sich nicht für eins entscheiden.

Linkerhand vom Flur liegt ein Kinderzimmer. Mit knapp 12 m² lässt sich dieser auch perfekt als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Atelier nutzen.

Geradeaus liegt das geräumige Wohn-/Esszimmer. Hier sticht der Charme der Eigentumswohnung durch die großen Fensterelemente, die den Bereich mit Tageslicht durchfluten ganz besonders heraus. Gemütliche Familienabende lassen sich hier wunderbar realisieren.
Hier kommt man auch auf den Balkon, der einen immensen Ausblick über Saarbrücken garantiert.

Durch den Essbereich gelangt man die Küche. Auch hier macht sich der gemütliche Flair der Wohnung bemerkbar.

Linkerseite vom Wohn-/Essbereich befindet sich das zweite Schlafzimmer mit genügend Platz (knapp 13 m²), um sich hier sein eigenes, kleines Reich zu kreieren und sich auch mal zurückziehen zu können.


Zögern Sie nicht zu lange uns zu kontaktieren, denn so eine Gelegenheit lässt man sich besser nicht durch die Finger gehen. Für kleines Geld in der saarländischen Hauptstadt wohnen und die Vorzüge des perfekt ausgebauten Personennahverkehrs genießen, sich aber gleichzeitig keine Gedanken um Parkmöglichkeiten am Zuhause machen müssen ist ein Träumchen, das hier wahr werden kann. Anschauen lohnt sich!

Hinweis: Der Energieausweis wird momentan bei der Hausverwaltung angefragt. Zur Besichtigung wird dieser vorhanden sein.

Lage des Objektes

Die heutige Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken (Stadterhebung 1322), St. Johann a. d. Saar (Stadterhebung 1322) und Malstatt-Burbach (Stadterhebung 1874). Saarbrücken ist Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt, und steht hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl an 42. Stelle der größten Städte der Bundesrepublik Deutschland.
In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 (nach Waidhaus über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 (nach Heiligenhafen über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, Hamburg und Lübeck), sowie an der Goldenen Bremm (südliche Stadtgrenze) die französische A320, ein Zubringer zur A4 Richtung Paris (Boulevard périphérique). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung (bis 1 km) vorhanden.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Laminat, PVC, Fliesen

+ Türen wurden 2009 erneuert

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+Wasser- und Heizleitungen aus 2017, ebenso der Heizkessel selbst

+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar) + Anschluss für Waschmaschine

+ Heizung
Zentralheizung, Gas

+ Ausführung
Massivhaus

+ Fenster
Doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. aus den 90ern)
+ Manuelle Rolläden

+ 2 Kellerräume

+ Stellplatz am Wohnhaus selbst

+ Garagenplatz in 50 m Entfernung

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Rufen Sie an: 0175 - 6644611
Schreiben Sie uns: lisa.weber@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de

Dieses Inserat wurde im Auftrag vom Century 21 Homes & Castles Franchisenehmer, Herr Dirk Meyer, erstellt.

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Wohnfläche in m²
80 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
keine Angabe
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

135.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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