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Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Homburg-Erbach

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66424 Homburg - Saarland

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Hauptstr. 5
66482 Zweibrücken
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Unser Immobilien-Angebot

Schön geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur in Homburg/Erbach

Lage des Objektes

Erbach ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Homburg im Saarland. Er liegt nördlich des Hauptbahnhofes von Homburg und wird im Wesentlichen durch die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken vom Homburger Stadtgebiet
getrennt. Unmittelbar nördlich des Ortes verläuft die A 6. Im örtlichen Dialekt wird der Name Errbach ausgesprochen.
Neben dem Hauptort Erbach gehören die Ortsteile Lappentascher Hof und Johannishof zu Erbach.

Ein wichtiger Bestandteil des Ortes sind seine vielen Sportstätten. Es gibt vier Sporthallen, fünf Fußballplätze, eine Tennisanlage, eine Leichtathletikanlage, ein Schützenhaus sowie einen Hundesportplatz.

Im Stadtteil Erbach sind zahlreiche bedeutende Industrieunternehmen wie beispielsweise Bosch Dieseltechnik mit drei Werken, die Michelin-Gruppe, die INA-Schaeffler KG und Dr. Theiss Naturwarenvertreten. Somit hat
Erbach die höchste Arbeitsplatzdichte aller Homburger Stadtteile. Dies ist insofern bemerkenswert, als dass die Stadt Homburg mit rund 45.000 Einwohnern bereits über 30.000 Arbeitsplätze verfügt.

Homburg liegt an den Ausläufern des Pfälzerwaldes und hat eine entsprechend große Waldfläche von 3.549 ha, was einem Anteil von 43 % an der Gesamtfläche entspricht. Auf dem Stadtgebiet sind fünf Naturschutzgebiete ausgeschrieben mit einer Gesamtfläche von 3.686 ha (44,6 %): das Closenbruch (zwischen Sanddorf, Bruchhof, Erbach und Homburg), der Jägersburger Wald mit dem angrenzenden 600 ha großen Königsbruch (zwischen Erbach, Bruchhof, Eichelscheid, Vogelbach, Eichelscheiderhof, Waldmohr und Jägersburg), das Felsbachtal, der Höllengraben und das Lambsbachtal

Ausstattung

Dachgeschoßwohnung im 3 Familienhaus
2 Zimmer, Kochküche, Bad mit Dusche
Kleiner Kellerraum
Großes Grundstück

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2026-01-18
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiededarf: 170.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht
Wohnfläche in m²
56 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

45.000 €

Maklerprovision:

Maklerprovision beträgt pauschal 3.570,- € inkl. 19% MwSt.

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