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Fit für's Familienglück! Anmutiges großes Haus in Waldrandlage

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

Theodor-Körner-Straße 47
66299 Friedrichsthal

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Marktstr. 24
66346 Püttlingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses attraktive, einseitig angebaute Ein bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Waldrandlage in Friedrichsthal. Ideal auch für Mehrgenerationen oder für eine große Familie.
Bereits auf den ersten Blick bemerkt man den gepflegten Vorgarten. Kies gepaart mit in Steinen verpackten Gartenpflanzen und anderen, liebevollen Spielereien laden Sie herzlich zum Betreten dieser Immobilie ein.
Betritt man dieses Zuhause, gelangt man in den Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich direkt das WC. Weiter durch eine Flur erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich, welches mehr als genug Platz für Familienfeste bietet.
Rechts vom Wohn-/Essbereich liegt die Küche (EBK aus 2015).
Von der Küche wieder zurück in den Flurbereich gelangt man durch den Flur in die weiteren Räume. Zuerst kommt man in das neu renovierte Bad mit großer, ebenerdig begehbarer Dusche in der man nicht nur singen, sondern auch tanzen könnte. Weiterhin haben wir 2 Schlafzimmer, jeweils für Eltern und Kinder.
Wieder zurück in den Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.
Der Grundriss von Erd- und Obergeschoss ist identisch. Auch hier hat man das WC separat, ein großes Wohn-Esszimmer sowie eine Küche Bad, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss wurde Ende der 80er Jahre zuletzt renoviert.
Beide Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von knapp 70 m² ausgestattet.
Eine Wendeltreppe führt Sie vom Obergeschoss ins 2002 ausgebaute Dachgeschoss. Diese 44 m² große Wohnfläche enthält ebenfalls ein Badezimmer ein Schlafzimmer und einen großen Bereich mit Küche der auch als Esszimmer ausreicht. Somit eignet sich dieser Bereich als Wohnung für Ihren jugendlichen Sprössling perfekt, um ihm etwas mehr Privatsphäre zu lassen.

Auch der Garten bietet Kindern ausreichend Platz, um sich austoben zu können. Den Eltern spricht die große Terrasse zum Entspannen da wohl eher zu.
Ein Gartenhäuschen, eine Schaukel, sowie ein Teich sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die Idylle perfekt.
Kein Fan von niedrigen Kellerräumen, in denen Sie sich nur gebückt fortbewegen können?
In dem Fall kommt Ihnen die Immobilie mit einer Raumhöhe wie im Wohnbereich gerne entgegen und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Waschküche und einer (vorhandenen) Werkstatt. In dem Heizungsraum erblickt man die Gas-Zentralheizung aus 1998.
Dank einem Partyraum steht spaßigen Wochenenden, ohne das Eigenheim verlassen zu müssen, nichts mehr im Wege! Im Keller entdeckt man auch den neuen Verteilerkasten und die neuen Stromzähler aus 2016.
Stellplätze sind vor der Immobilie vorhanden. Garagen könnte man durch die Größe des Grundstücks auch errichten.
Sie sind auf der Suche nach einem preislich angemessenen Zuhause, in das Sie nicht mehr viel Geld und Arbeit investieren müssen?
Sie möchten zentral und doch in einer ruhigen Umgebung Ihre Zukunft gestalten? Dann kontaktieren Sie uns!
Anschauen lohnt sich!

Lage des Objektes

Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Im Norden grenzt die Stadt Friedrichsthal an Landsweiler-Reden (Schiffweiler), im Osten an Neunkirchen (Saar) und Spiesen-Elversberg, im Süden an Altenwald (Sulzbach/Saar) und im Westen an Quierschied und Merchweiler.
Friedrichsthal ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl-Bad Reichenhall) und 623 (nach Saarbrücken) an das überregionale Bundesfernstraßennetz angebunden.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+Elektrik aus 2002
+Zähler-/Verteilerkasten aus 2016

+ Bad / Sanitär
3 Badezimmer:
-Badezimmer EG aus 2017
-Badezimmer OG aus Ende 80er
-Badezimmer DG aus 2002

+ Küche
EBK ist vorhanden

+ Heizung
Zentralheizung Gas (1998)

+ Ausführung
Massivhaus

+Dach
Satteldach

+Fenster
2 Fach verglast, Kunststoff 1996,( Dachfenster aus 2002)

+ TV/Internet
SAT/Kabel

+ unterkellert
+weitere Stellplätze
+Partyraum
+Spielanlage
+ausreichend großer Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen und Teich

Grünfläche, ein Wald aber auch Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029/06/13
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: pino.dimulo@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de


Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Wohnfläche in m²
180 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
620 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

185.000 €

Maklerprovision:

3.57%

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